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Klug Immobilien GmbH
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1395000 €2.863 €/m²
487,3 m²Fläche
695 m²Grundstück

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Herr Sebastian Klug
Klug Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Birkenwerder! Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur in idyllischer Wohnlage

Zum Verkauf steht dieses bestgepflegte in 2002/03 umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Nebengebäude aus dem Baujahr um 1900. Alle Wohnungen sind an nette Mieter vermietet, welche Ihre Wohnungen in einem sehr wohnlichen und gepflegten Zustand halten. Es bestehen keine Streitigkeiten und auch keine Mietrückstände!

Das Objekt verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 487,25 m²:

Wohnung 1: EG links, ca. 42,61 m² -
Wohnung 2: EG/1.OG rechts, ca. 122,40 m² -
Wohnung 3: 1.OG links, ca. 68,21 m² -
Wohnung 4: 2./3.OG links, ca. 87,09 m² -
Wohnung 5: 2.OG rechts, ca. 84,16 m² -
Wohnung 6: 3.OG rechts, ca. 82,78 m² -

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 61.494,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Birkenwerder (16547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gefragte Ruhigwohnlage dicht am Wald und unweit der Asklepios-Park-Klinik Birkenwerder, der Regine-Hildebrandt-Gesamtschule und dem S-Bahnhof Birkenwerder.

Den Bahnhof Birkenwerder (S1, S8 und RB20) erreicht man fußläufig bequem nach nur ca. 950 m (ca. 13 Gehminuten).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1395000 €
2.863,01 €/m²
Provision für Käufer
7,14% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.494,00 EUR

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x-fache Miete
22,69
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.863,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.647 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. des Kaufpreises nebst etwaiger der auftraggebenden Personen oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers, an den Makler zu zahlen. Der Makler darf auch für den/die Käuferin provisionspflichtig tätig werden.
Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Sonstiges Auch dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

- Gefragte Grünwohnlage in Birkenwerder
- Sehr guter, modernisierter Allgemeinzustand
- gute Mieterstruktur -keine Mietrückstände oder Streitigkeiten

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Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE

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www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Angaben zum Energieausweis vom 02.04.2019:
Baujahr Gebäude: 1900
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2010,
Endenergieverbrauch 158,6 kWh/(m²-a) - E Stichworte Wohnfläche: 487,25 m², Gesamtfläche: 487,25 m², vermietbare Fläche: 487,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klug Immobilien GmbH
Klug Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Berliner Str. 40, 13467 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Klug
Herr Sebastian KlugDein Kontakt
Online-ID: 2gmr85b
Referenznummer: KIG 10871
Klug Immobilien GmbH
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Herr Sebastian Klug
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé