Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

420000 €420.000 €4.078 €/m²

Finanzierung ab 1663 €/Monat

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3Zimmer

103 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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St. Jobst, Nürnberg (90491)

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Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Nürnberger Osten. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besticht durch begrünte Aussichten auf beiden Seiten. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss.

Die große Dachterrasse bietet u.a. eine tolle Aussicht auf das Dokumentationszentrum und damit beispielsweise auch auf das Volksfest-Feuerwerk.

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1963, wurde 2005 umfassend modernisiert und aufgeteilt. Die Modernisierung umfasste neben dem gesamten Dachaufbau auch Fassade, Fenster, und Wärmedämmung sowie die Sprech- und Klingelanlage.

Das Haus ist Teil eines Gebäudes aus drei gleichartigen Häusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Ein analog aufgebautes Gebäude gegenüber gehört zur selben Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, welche zum Großteil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden.

Ein externer Hausmeisterdienst kümmert sich um Hausmeistertätigkeiten, Hausreinigung, Grünanlagen und Winterdienst.

Verkauf von privat, keine Makleranfragen erwünscht.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Kein Investitionsstau
- Kanalsanierung in 2018 erfolgt
- Eigentümergemeinschaft bildet ausreichend Rücklagen
- Energieausweis (2019) umfasst gesamtes Gebäude (drei Häuser, 27 Wohneinheiten)
- Heizungsanlage (modernisiert 2007) wird mit einer weiteren Eigentümergemeinschaft geteilt, die Abrechnung erfolgt separat über das Hausgeld

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern