Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.577 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

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5Zimmer

157,9 m²Wohnfläche

1.550 m²Grundstück

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Oberbexbach, Bexbach (66450)

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In guter Lage von Oberbexbach wurde im Jahr 1950 dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus auf einem tollen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das sehr schön geschnittene Haus wurde mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² gestaltet nachdem der Anbau aus dem Jahr 1963 abgeschlossen war. Auch eine Garage wurde nachträglich errichtet und ist durch eine großzügige Hofeinfahrt zu erreichen. Weitere Stellplätze sind durch die Einfahrt gegeben. Das wunderschöne Gartengrundstück erstreckt sich auf ca. 1.550 m² und lädt ein ruhige und entspannte Stunden in der Natur zu verbringen. Ideal auch für Kinder oder Haustiere zu gestalten.
Die Immobilie wurde in den letzten drei Jahren umfangreich modernisiert. Das gesamte Dachgeschoss des Hauses wurde neu gestaltet. So wurden die Balken des aktuellen Ursprungsdaches erweitert und mit mit 160 mm Steinwolle gedämmt. Auch eine neue Dampfsperre wurde eingearbeitet, so dass eine ansprechende Isolierung gegen ist. Zusätzlich wurde die Obergeschossdecke mit 220 mm Steinwolle zusätzlich gedämmt. Das Tageslichtbad wurde 2022 hochwertig komplett erneuert mit schöner Dusche und Doppelwaschbecken. Das Wasser- und Abwassersystem wurde komplett erneuert; ebenso wurde im Gesamthaus die Elektrik vollkommen auf neue Beine gestellt. Die Wände, Decken und Böden (hochwertiger Venyl- und Laminatboden) wurden neu aufgearbeitet und erneuert. Alle Türen und Türzargen wurden getauscht und auf modernen Stand gebracht. Die Fenster sind größtenteils aus den 90-iger Jahren und als Aluminiumfenster mit Doppelverglasung als elegante Sprossenfenster gestaltet. Im Hauswirtschaftsraum und dem Zugang zur Terrasse im Dachgeschoss wurden 2021 / 2022 neue hochwertige Türen verbaut. Die Heizquellen im Anwesen sind dual errichtet. Zum einen existiert eine Gaszentralheizung als Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2006 und zum anderen wurde ein schöner Holzkaminofen inkl. neuem Kamineinzug im Wohnbereich des Erdgeschosses eingebaut. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler aus dem Jahr 2021 erwärmt. Auch das Erdgeschoss wurde modernisiert und die Wände und Decken neu gestaltet. Eine moderne, neuwertige Einbauküche wurde eingebaut. Der tolle Dielenboden im Wohn- und Essbereich wurde erhalten und gibt dem Wohnbereich einen besonderen flair. Als einziges Zimmer wurde das Tageslichtbad im Erdgeschoss noch nicht fertiggestellt und wartet auf Ihre kreativen Ideen und Umsetzung .
Die Aufteilung des Hauses liegt wie folgt vor: Über einen Treppenaufgang gelangen Sie ins Erdgeschoss und betreten Windfang und Diele. Zur rechten haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, eleganter Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum; zur linken gelangen Sie zu einem Schlafzimmer und einem noch fertig zu stellenden Badezimmer. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Diele und Zugang zur großen Sonnenterrasse, zwei weiteren Schlafzimmern, Abstellraum und dem großen Tageslichtbadezimmer. Ihren schönen Garten können Sie sowohl vom Hauswirtschaftsraum begehen als auch über den Hof von der Außenseite.
Ein komfortabler Keller mit viel Stauraum, die freistehende Garage und der großzügige Garten runden das Gesamtanwesen positiv ab.
Lassen Sie sich diese Chance auf eine schöne, individuelle Immobilie nicht entgehen und melden Sie sich gerne bei Ihrem Immobilienspezialisten im Saarland; Bank1Saar Immobilien GmbH

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2022