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Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 4 Zimmer 131,4 m²<br/>Wohnfläche 896 m²<br/>Grundstück Wilstedt Tangstedt 22889
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Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 4 Zimmer 131,4 m²<br/>Wohnfläche 896 m²<br/>Grundstück Wilstedt Tangstedt 22889
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Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €4.148 €/m²
Finanzierung ab 2287 €/Monat
4Zimmer
131,4 m²Wohnfläche
896 m²Grundstück

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Herr André Frost
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Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Tangstedt (Stormarn)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 verbindet zeitlose Massivbauweise mit guter Ausstattung und bietet auf einem großzügigen Grundstück in einer Größe von 898 m² alles, was das Herz begehrt. Eine Photovoltaikanlage, die gedämmte Außenfassade sowie die Gasbrennwertheizanlage aus dem Jahr 2019 sorgen für optimale Energieeffizienz!

Das Haus ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren abgestimmt. Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen zu gemeinsamen Stunden ein. Die angrenzende Küche mit Kochinsel bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Von hier aus betreten Sie den bisher ausgiebig genutzten Wintergarten.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche wird Ihnen gefallen.
Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller auch Raum für Hobbys oder einen zusätzlichen Wohnbereich.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Wilstedt, Tangstedt (22889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tangstedt ist in die reizvolle Landschaft des Kreises Stormarn eingebettet und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen sowie einer guter Anbindung an das urbane Leben.

Tangstedt überzeugt durch weite Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Familien, Naturliebhaber und Ruhe suchende Pendler finden hier ein harmonisches Lebensumfeld.

Trotz der idyllischen Lage ist Tangstedt bestens angebunden. Die nahegelegenen Städte Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg sind über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, wodurch der Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet werden kann.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Reiten, Radfahren, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zur Alster sowie weiteren Naherholungsgebieten macht Tangstedt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Tangstedt im Kreis Stormarn vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ein idealer Ort, um sich niederzulassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
545000 €
4.147,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.*

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.147,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.964 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.022 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,21 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Raiffeisenbank eG
Volksbank Raiffeisenbank eGGewerblicher Anbieter
Breite Straße 7, 25524 Itzehoe
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10 Jahre Partnerschaft
Herr André FrostDein Kontakt
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Online-ID: 2hd8j5e
Referenznummer: A3204
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