Reihenmittelhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 433 m²<br/>Grundstück Neustadt - Südwest Neustadt am Rübenberge 31535

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
433 m²Grundstück

Herr Luca Riedemann

immobilienMAX24 GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Split-Level-Reihenhaus mit eigenem Gartenparadies - ein echtes Juwel in Spitzen-Lage!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ein echtes Schmuckstück, wie es sich in solcher Lage nur selten findet. Das Objekt, zu dem auch zwei Garagen gehören, wurde 1976 in "Split Level"-Bauweise massiv erbaut und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, um den eigenen Vorstellungen gerecht zu werden. In den Jahren 2022/23 wurden die Fenster erneuert.
Aus der Bauweise ergibt sich eine interessante Anordnung der Räume und eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Während Gäste-WC, Küche und Wohn-Essbereich im Erdgeschoss liegen, verteilen sich die beiden Bäder und die vier weiteren Zimmer auf das erste und zweite Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt aktuell 130 Quadratmeter und kann durch einen Ausbau des Dachbodens vergrößert werden. Für reichlich Stauraum sorgt der Keller, in dem sich drei Räume und die Heizung befinden.
Der Garten mit großer Rasenfläche und teilüberdachter Südterrasse lässt nicht nur das Herz eines Hobbygärtners höher schlagen - die schöne Grünoase eignet sich perfekt als Spielwiese für den Nachwuchs oder einfach nur zum Abschalten und Genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Terrasse

Lage

Neustadt - Südwest, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.530,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilienMAX24 GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstr. 5 , 31535 Neustadt am Rübenberge

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Online-ID: 2h6tk5d

Referenznummer: 1506LR