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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 54.900 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Trebnitz Teuchern 06682
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 54.900 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Trebnitz Teuchern 06682

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
54900 €220 €/m²
Finanzierung ab 220 €/Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Andreas Wunderlich
TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

***Chance | Mehrfamilienhaus | Sanierungsbedürftig | Keine Käuferprovision***

Guten Tag liebe Freunde des Anpackens,

genau das ist hier das Stichwort.
Aus Altersgründen ist dieses Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Umgebung und ist durch eine Anliegerstraße erreichbar. Die umliegende Häuser sind bereits alle schick und dieses Haus würde sich hier gut einreihen.
Der Grundriss bietet 3 Etagenwohnungen.
Das Haus ist unterkellert. Die Grundsubstanz ist solide.
Mit guter Planung, Geschick und Mut, können Sie als Kapitalanleger modernen und gefragten Mietraum in der Region anbieten. Gleichwohl ist es jedoch auch eine Option, dieses Häuschen als Eigennutzer zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt umzugestalten.

Bei diesem Objekt empfehlen wir eine umfängliche Sanierung.

In der Neuvermietung kann man in der Region, je nach Ausstattung, mit ca. 6,00 - 7,50€ kalkulieren.

KFW Förderprogramme bietet aktuell gute Ansätze. Niedrige Zinssätze und echte Förderungen. Gern berät Sie dazu unser Fachmann.

Baujahr: 1902/3

Wohnfläche: 2 x 90 qm und 1 x 65 qm (Angaben nicht geprüft)

Abwasser: Einleitung in Trennsystem
Regenwasser: Ableitung auf die Straße
Heizung: Öl | keine Zentralheizung

Sanierungen:

Außenputz und Dach: 1992
Fenster: 2014
Abriss Stallgebäude und Garage sowie Umgestaltung Hof: 2006
Neue Elektrik Keller, EG, Treppenhaus, OG teilweise: 2000
Sanierung Treppenhaus: 2000
Einbau Bäder: EG 2005, OG 1999

Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Telefon: 0365-77388050
E-Mail: info@tig-immo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Lage

Trebnitz, Teuchern (06682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kindergarten: im Ort ca. 300 m

Schule: Grundschule in Teuchern 4 km
Sekundarschule und Gymnasium in Hohenmölsen

Verkehrsanbindung: Schulbusse in alle Schulstandorte
Linienbusverkehr nach Zeitz, Teuchern und Hohenmölsen
Zuganbindung Strecke Zeitz Weißenfels stündlich in beide Richtungen
Bahnhof - fußläufig max. 10 min
Zur B91 ca. 4 km
Zur A9 ca. 7 km

Handel Verkaufswagen am Ort Fleischer, Bäcker, Waren tägl. Bedarf
Globus Theißen 4 km
EDEKA und vier weitere Discounter in Teuchern 4 km
Zeitz ca. 8 km vollumfängliche Einkaufsmöglichkeiten

Sparkasse Teuchern 4 km div. Banken in Zeitz

Freizeit:
Gaststätte: Zur Gurke
Gasthof: Luckenau
Baden im Mondsee 10 min mit Auto
Rund um Trebnitz (ca. 2 km) fünf rekultivierte Tagebaurestlöcher mit
Möglichkeiten zum Wandern und radeln (Baden auf eigene Gefahr)
Museen in Zeitz Schloß Moritzburg hist. Altstadt
Schloß in Weißenfels
Stadt Naumburg mit Dom und schöner Altstadt und div. Museen
Leipziger Neuseenland 40 km 30 min
Geiseltalsee 33 km 30 min
Badesee Kretschau 15 min mit Fahrrad

Oberzentren Halle / Merseburg 45 - 50 km 35 min
Leipzig 45 km 35 min

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
54900 €
219,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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219,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
370 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.848 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten. Stichworte 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Puschkinplatz 1, 07545 Gera
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gg225z
Referenznummer: TIG-147.1#n1l7J
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen