Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

Finanzierung ab 653 € / Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Holthusen, Weener (26826)

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie, die sich in einer ruhigen Siedlung befindet und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Diese Immobilie ist aus dem Jahre 1975 und wird mit viel Liebe bewohnt und gepflegt. Ein Zuhause, welches sich gut für eine Familie anbietet und über eine angenehme Raumaufteilung verfügt. Durch das eingezäunte Grundstück können sich Ihre Kinder im Garten frei bewegen und sollten Sie einen Familienhund besitzen, müssen Sie sich hierüber auch keine Gedanken machen. Der Eingangsbereich ist ebenfalls für mobileingeschränkte Personen erreichbar. Im Flur dieser Immobilie spüren Sie bereits die sympathische Energie, die diese Immobilie ausstrahlt. Das Herzstück im Erdgeschoss ist Gewiss der gemütliche Wohn- und Essbereich, in dem es sich sehr gut Verweilen lässt. Ein Raum mit viel Tageslicht und durch den eleganten Parkettboden punktet er zusätzlich. Von hier haben Sie auch die Möglichkeit, die Terrasse am Wohnzimmer zu erreichen. Die großzügige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Mahlzeit zu sich zunehmen, oder gemütlich die Kaffee- oder Teezeit mit Gästen zu verbringen. Das Badezimmer, mit der ebenerdigen Dusche, wurde 2015 saniert und ist ein echter Hingucker. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem HWR im hinteren Teil des Hauses, aus dem Sie ebenfalls in den Garten gelangen. Über die massive und 2010 neu errichtete Holztreppe, die sich in der breite auch für einen Lift nutzen lässt, gelangen Sie zu den Schlafräumen im Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer und eine Toilette, damit Sie auch in der Nacht keine langen Wege auf sich nehmen müssen. Das Dachgeschoss dieser Immobilie dient als zusätzliche Ablagefläche. Die Heizung befindet sich im trockenen Keller. Im Außenbereich erleben Sie einen großzügigen Garten mit vielen Möglichkeiten. Die Garage, welche mit einem PKW Stellplatz wartet, wurde damals bereits nach hinten mit weitere Nutzräume erbaut, sodass Sie hier auch gerne eine Werkstatt unterbringen können. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Holthusen der Stadt Weener. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 1.129 Menschen. Die Stadt Weener ist in 10 Minuten zu erreichen und verfügt über sämtlichen Bedarfs des täglichen Lebens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie ein Krankenhaus.
In Holthusen ist für Ihren Kleinsten gesorgt und so finden Sie vor Ort einen Kindergarten sowie eine Grundschule. In der Stadt Weener, mit seinen ca. 16.000 Einwohner, die gut auch mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar ist, befinden sich Förderschulen und eine Oberschule. Die Kinder, die das Gymnasium oder Berufsschulen besuchen dürfen, erreichen diese mit dem Bus im nahegelegenen Leer, einer der schönsten Städte Ostfrieslands.
Ein weiteres Highlight der Stadt Weener ist das Freibad, welches durch Fernwärme beheizt wird und somit immer gut besuchbar ist. Für angenehme Spaziergänge bietet sich der Hessepark an, hier können Sie inmitten der Natur die Zeit genießen. Aus einer ehemaligen Baumschulen wurde hier ein bundesweit einzigartiger Naturpark errichtet, in dem sogar Pferde gesichtet werden dürfen, sogenannte "Wildpferde". Im Park ist ein Naturlehrpfad vorhanden, um sich mit Groß und Klein auf eine kleine Expedition zu begeben.
Ebenfalls sehenswert ist der verträumte Bootshafen von Weener, der an der Altstadt angrenzt. Hier finden die ein oder anderen Veranstaltungen statt, wo der Hafen immer wieder freundlich in Scene gesetzt wird.
Weener liegt an dem Fluss Ems, über dem die nahegelegene Meyer Werft in Papenburg Ihre imposanten Schiffe ausliefert, ein grandioser Anblick, den man an diversen Stellen vor Ort ersehen kann.
Weener liegt verkehrsbedingt sehr vorteilshaft und Sie erreichen die Autobahn 31 ebenfalls 5 Minuten. Weit genug, um nicht durch Verkehrslärm gestört zu werden und nah gut, um nicht viel zeit zu verlieren.
Die niederländische Grenze ist in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Aktuell kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Gerne stellen wir den Kontakt zu freundlichen Finanzberater*innen her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Torsten Albers
Selbstständiger Immobilienberater
Mobil: 0173 30 33 859
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020