Gewerbegrundstück zum Kauf

999000 €999.000 €238 €/m²

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4.192 m²Grundstück

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Schneverdingen, Schneverdingen (29640)

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Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück hat eine Größe von 4.192 m² und ist mit einem massiven Betriebsgebäude und einer gemauerten Lager- u. Maschinenhalle bebaut. Auf einem Großteil des Grundstücks wurde Industriepflaster (mit Drainage) verlegt. Zwei große, eiserne Torzufahrten an der Ost- u. Südseite ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Betriebsgebäude wurde bisher durch den Eigentümer im Erdgeschoss gastronomisch genutzt. Die darüber befindliche "Betriebsleiterwohnung" ist zurzeit vermietet. Über dem Heizungsraum wurde eine Terrasse angelegt. Aufgrund der voll ausgestatteten Küche könnte z.B. unkompliziert eine Kantine hergerichtet werden. Die ebenerdig anzudienende Gewerbehalle wird derzeit als Werkstatt- und Lagerfläche genutzt und entspricht allen Anforderungen an funktionalen Hallenflächen. In die Halle wurde ein Büro, Sanitäreinrichtungen und eine Umkleide integriert. Eine Andienung über zwei elektrisch bedienbare Industriesektionaltore ist gewährleitet. Die Halle hat eine mittlere Deckenhöhe von ca. 4,50 und verfügt ebenfalls über Starkstromanschlüsse, eine hohe Bodentragfähigkeit sowie eine gute Belichtung. Der zum Hof ausgerichtete Gebäudeteil ist zusätzlich mit einer Überdachung/Vordach versehen. Die Beheizung beider Gebäude erfolgt über eine moderne Gasheizung (mit Wärmespeicher), die ebenfalls über fossile Brennstoffe betrieben werden kann. Das Grundstück ist befestigt, komplett eingezäunt und für Schwerlastverkehr befahrbar. Ausreichend Stellplätze und ein Brunnen runden die Gegebenheiten ab. Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie sehr vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Grundrisse wurden teilweise verändert, insofern nicht maßstabsrecht.