Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

9,09 Euro pro Quadratmeter9,09 €/m²

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2Zimmer

33 m²Bürofläche

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Von-Ketteler-Straße 32, Bürrig, Leverkusen (51371)

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Arbeiten im Herzen von Leverkusen-Bürrig!

Diese vielseitige Bürofläche befindet sich in zentraler und attraktiver Lage in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1914. Das charmante Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Business - sei es als Büro oder für Kleingewerbe.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, eingebettet in eine belebte Straße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Eine hohe Kundenfrequenz und die gute Nachbarschaft schaffen optimale Rahmenbedingungen für Ihre Geschäftsideen.

Die Räumlichkeiten bieten eine helle, großzügige Ladenfläche mit einem einladenden Eingangs- und Schaufensterbereich. Ein separater Büro- oder Lagerraum, eine praktische Teeküche und ein WC ergänzen die Fläche optimal. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Arbeitsplätze. Ob Verkaufsraum, Büro, Schulungsraum, Lager oder Nagelstudio - diese funktionalen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten passen sich Ihren Anforderungen an. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden.

Dank der hervorragenden Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Gewerbeeinheit eine ideale Basis für Ihr Business - sei es als etabliertes Unternehmen oder bei der Verwirklichung einer neuen Geschäftsidee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses vielseitigen Objekts inspirieren!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt begeistern!


Hinweis:

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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 59.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 33,00 m², vermietbare Fläche: 33,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen