Wohnung zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 97,6 m²<br/>Wohnfläche Kufstein 6330

Wohnung zum Kauf
389000 €3.988 €/m²
4Zimmer
97,6 m²Wohnfläche

Frau Katrin Rothe

Die Maklerei Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kufstein

Zum Verkauf steht eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Kufstein. Diese Wohnung besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Pendling, den Sie vom Balkon aus genießen können.

Die geräumige Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihre KFZ runden das Angebot ab

Eine umfassende Sanierung der Fassade und der Fenster wurde im Jahr 2023 durchgeführt.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten und Fakten:

Eingangsbereich: 10,32 m²
Abstellraum: 2,40 m²
Badezimmer: 4,95 m²
WC: 2,16 m²
Schlafzimmer 1: 13,57 m²
Schlafzimmer 2: 15,98 m²
Schlafzimmer 3: 15,64 m²
Küche: 12,60 m²
Wohnzimmer: 19,93 m²
Balkon: 6,90 m²

Zubehör:

Keller: 1
Tiefgarage: 1

Die Gesamtbetriebskosten, einschließlich der Heizkosten, belaufen sich auf etwa EUR 481,96.
Die Rücklagen mit Stand vom 15.11.2023 betragen EUR 405.431,38

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche

Lage

Kufstein (6330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kufstein ist eine charmante Stadt im Tiroler Unterland in Österreich, bekannt für ihre malerische Lage am grünen Innfluss und am Fuße des majestätischen Kaisergebirges. Die Stadt ist berühmt für ihre historische Festung Kufstein, die stolz über den Dächern thront und als Wahrzeichen der Region gilt. Kufstein vereint kulturelle Vielfalt mit alpiner Tradition und bietet eine lebendige Altstadt mit Cafés, Boutiquen und Gasthäusern. Die Nähe zur Natur macht Kufstein zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wintersport. Mit ihrem reichen Kulturangebot, den Festivals und der hohen Lebensqualität ist Kufstein ein begehrter Wohn- und Urlaubsort.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.987,70 €/m²

Provision für Käufer

3% v. Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

481.96 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Maklerei Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kinkstraße 8, 6330 Kufstein

3 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin RotheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzjm5v

Referenznummer: 6330-410 (1/410)