Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €3.988 €/m²

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4Zimmer

97,6 m²Wohnfläche

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Kufstein (6330)

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Zum Verkauf steht eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Kufstein. Diese Wohnung besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Pendling, den Sie vom Balkon aus genießen können.

Die geräumige Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihre KFZ runden das Angebot ab

Eine umfassende Sanierung der Fassade und der Fenster wurde im Jahr 2023 durchgeführt.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten und Fakten:

Eingangsbereich: 10,32 m²
Abstellraum: 2,40 m²
Badezimmer: 4,95 m²
WC: 2,16 m²
Schlafzimmer 1: 13,57 m²
Schlafzimmer 2: 15,98 m²
Schlafzimmer 3: 15,64 m²
Küche: 12,60 m²
Wohnzimmer: 19,93 m²
Balkon: 6,90 m²

Zubehör:

Keller: 1
Tiefgarage: 1

Die Gesamtbetriebskosten, einschließlich der Heizkosten, belaufen sich auf etwa EUR 481,96.
Die Rücklagen mit Stand vom 15.11.2023 betragen EUR 405.431,38

Sonstiges - 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.