Wohnung zum Kauf

945000 €945.000 €4.163 €/m²

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7Zimmer

227 m²Wohnfläche

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Patsch (6082)

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In angenehmer Ruhelage mit wunderschönem Weitblick auf die umliegende Bergwelt gelangt diese exklusive, zweigeschossige Immobilie zum Verkauf. Das großzügige Familiendomizil erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 2005 - teilweise massiv, teilweise in Holz - errichtet wurde.
Über den Garderobenbereich gelangt man in die Diele, die den Zugang zu einem Büro, dem Gäste-WC, einem freundlichen Schlafzimmer samt angrenzendem Schrankraum und eigenem Badezimmer - versehen mit Dusche, Waschbecken und WC, dem großzügigem Wohnbereich und der wunderbar offenen Küche mit Essplatz erlaubt.
Die Küche mit separatem Speis ist mit einer attraktiven Einbauküche bestückt, welche mit einem Cerankochfeld, ein Backofen, einer Mikrowelle, einem großen Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Um hier rückenschonend arbeiten zu können, wurden die Elektrogeräte höher angesiedelt. Von der Küche aus gelangt man auf die liebevoll gestaltete und überdachte Westterrasse - dem absoluten Highlight dieser traumhaften Familienwohnung - mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, die im Sommer zum Grillen aber auch im Winter zum Feste feiern einlädt! Hier haben Sie Platz für Ihre gesamte Familie - und mehr! Von dort kommt man auch in den Eigengarten mit ca. 80 m². Über den Dielenbereich führt der Weg über eine moderne Holztreppe weiter in das obere Geschoß.
Vom Vorraum aus führt der Weg zu den drei Zimmern, welche jeweils angrenzend mit einem Bad/WC samt Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet wurden. Ein Abstellraum, wie auch ein Schrankraum, wurden ebenfalls in diesem Geschoß untergebracht.
Ein weiteres Highlight dieser wunderbar geräumigen Immobilie ist die im OG befindliche "Einliegerwohnung", welche mit einem Wohnbereich samt Küche und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC samt Dusche, WC und Waschbecken versehen wurde. Ein Zugang dazu ist hier vom Vorraum aus vorgesehen.
Vom Obergeschoß über eine Ausziehtreppe aus zugänglich ist ein Dachraum mit ca. 40 m², der zusätzlich Platz schafft.
Im Untergeschoß wurde ein großzügiges Kellerabteil untergebracht. Ebenso gehört zu dieser Einheit ein separater Waschraum mit ca. 13,50 m² mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Im Haus wurde vom OG bis in KG eine Wäscherutsche eingebaut, die im Waschraum endet.
Zwei Autoabstellplätze vor der Liegenschaft beim Eingang runden das Angebot ab.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen