Doppelhaushälfte zum Kauf 369.900 € 4 Zimmer 121,9 m²<br/>Wohnfläche 346 m²<br/>Grundstück Harkebrügge Barßel / Harkebrügge 26676

Monat
4Zimmer
121,9 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

Herr Konstantin Kisner

Mohr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen: Top moderne Doppelhaushälfte in Barßel-Harkebrügge

Willkommen in Barßel!

Hiermit dürfen wir Ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2020 mit Best-Ausstattung anbieten. Diese befindet sich in besonders schöner Lage in einem frisch erschlossenem Baugebiet in Barßel.

Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 121,85 m². Die Raumaufteilung folgt dabei einem klassischen Schnitt, der zu überzeugen weiß:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum pflegeleichten Garten mit einladender überdachter Terrasse. des Weiteren finden Sie im EG eine großzügigen HWR sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils ähnlicher Größe und ein modernes Bad. Dieses bietet Ihnen eine einladende bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne für entspannende Abende.

Das Raumangebot wird abgerundet durch einen Carport mit anschließendem Geräteraum.

Das Gebäude wurde nach hohen Energetischen Standards gebaut und erfüllt die KfW55 Anforderungen. Die technische Ausstattung ist mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung usw. top aktuell und bestens Gerüstet für die Zukunft.

Hinzu kommen viele weitere Komfortfunktionen und Merkmale des Hauses, die das Wohnerlebnis deutlich aufwerten. Mehr dazu finden Sie unter dem Reiter Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Harkebrügge, Barßel / Harkebrügge (26676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barßel - Das Seemansdorf

Barßel ist eine ca. 13.700 Einwohner starke Gemeinde im Norden des Landkreises Cloppenburg. Ruhig gelegen im Dreieck Leer-Oldenburg-Cloppenburg hat sich die Gemeinde zu einem beliebten Erholungsgebiet für Natur- und Sportfreunde gemausert.

Die Gemeinde verfügt über eine runde Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Barßel Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen für die Familien vor Ort. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Als Erholungsgebiet bietet Barßel eine breites Spektrum an Aktivitäten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der weit verzweigten Kanalsystem. Wassersportbegeisterte kommen im Barßeler Hafen auf ihre Kosten, wo man Boote mieten oder gemütliche Stunden am Wasser verbringen kann. Außerdem bietet der Ort zahlreiche Sportvereine, einen Golfplatz und ein modernes Hallenbad, die ein breites Angebot an Sport ermöglichen.

Die Bundesstraßen B72 und B401 sind schnell erreichbar, sodass die umliegenden Städte wie Oldenburg und Leer in weniger als einer Stunde zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Zudem gibt es in der Nähe den Bahnhof Augustfehn, der eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet.

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Barßel ein ansprechender Ort ist, um dort zu Wohnen, wo andere gerne Urlaub machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

369900 €

3.035,70 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.035,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

896 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.598 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

[URL="https://vr-easy.com/28028/"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 25,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mohr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tweelbäker Tredde 4, 26135 Oldenburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Konstantin KisnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fthm5m

Referenznummer: 347