Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 358.000 € 385,9 m²<br/>Wohnfläche 732 m²<br/>Grundstück Münchberg Münchberg 95213

Monat
385,9 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück

Herr Kai Möller

FIDANIA AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Münchberg

Das Grundstück ist ca. 732m² groß und ist mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1957) bebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Es hat 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 398m² Wohnfläche.

Aktuell sind alle 8 Einheiten vermietet.

Das Dach wurde 2018 komplett neu gedeckt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Eine neue Solaranlage wird installiert!

Die Jahreskaltmiete liegt bei 26.880,-€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Münchberg, Münchberg (95213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münchberg hat eine 650-jährige Geschichte und hatte ihre Blütezeit als Textilstadt im letzten Jahrhundert.
Mit der Fakultät Textil und Design der Hochschule Hof hat die Stadt die einzige bayerische Textil-Hochschuleinrichtung.

Es ist das Tor zum Fichtelgebirge und zum Frankenwald. Bis Bayreuth sind es über die A9 nur 36 km.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden Kaufland und drei weitere Nahversorger.
Auch einige Freizeitangebote (Sportplatz, Spielplatz etc.) gibt in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

358000 €

927,73 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.880,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

558 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Wohnfläche: 385,89 m², vermietbare Fläche: 385,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIDANIA AGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg

Herr Kai MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3cv58

Referenznummer: 72LEJ24