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Homeday GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
800000 €2.285,71 €/m²
10Zimmer
350 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück
Hoffnungsthal, Rösrath (51503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
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Preise

Kaufpreis
800000 €
2.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Rösrath.
Rösrath Hoffnungsthal, ein charmanter Ortsteil im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, vereint ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Hoffnungsthal seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Die umliegende Natur von Hoffnungsthal ist von einer außergewöhnlichen Schönheit geprägt und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes und bieten eine Fülle von Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerkundungen. Der nahegelegene Königsforst und die Wahner Heide sind beliebte Ziele für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

In Hoffnungsthal herrscht ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre. Traditionelle Feste und Veranstaltungen, wie das jährliche Dorffest oder der Weihnachtsmarkt, bringen die Bewohner zusammen und stärken den Zusammenhalt. Hier kennt man sich, und Nachbarn helfen sich gegenseitig, was Hoffnungsthal zu einem herzlichen und einladenden Ort macht.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Hoffnungsthal ein vielfältiges kulturelles Angebot für seine Bewohner. Lokale Vereine und Gruppen organisieren regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen, die das kulturelle Leben des Dorfes bereichern. Die Nähe zu Köln bietet zudem Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen Aktivitäten und Events in der Großstadt.

Hoffnungsthal verfügt über eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage. Eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind im Dorf vorhanden oder in der Nähe. Die nächste Grundschule (Grundschule Leonardo da Vinci)ist rund 4 Kilometer entfernt. Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar, was Hoffnungsthal zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht, die in die nahegelegenen Städte wie Köln, Bonn oder Leverkusen pendeln.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rösrath Adelenhof (circa 250 Meter)
Bahnhof | Rösrath (circa 2 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.285,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.896 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.385 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2guxj5d
Referenznummer: AOCTVGTJ
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Gewerblicher Anbieter
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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