Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.950 € 10 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heßler Gelsenkirchen 45883

Monat
10Zimmer
204 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Gräber

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit großem Keller + schönem Gartenanteil, inkl. großen Garagen.Für Kapitalanleger!

Ein schönes voll vermietetes Zweifamilienhaus im sehr gesuchten Wohngebiet. Für Kapitalanleger ein gutes Objekt mit großem Potenzial.

Das Haus wurde von den Eigentümern gepflegt und ist einem guten Zustand. Es wohnen dort 2 nette Familien mit entsprechenden eigenen Gartenanteil / Terasse.

Die 3 Garagen sind vor einigen Jahren erneuert worden.

Es sind auf jeder der 2 Etagen ca. 102 m² mit großem Wohn- Esszimmer; einer Essküche mit Abstellraum; Gäste- WC und einem Dusch- und Wannenbadezimmer. Weiterhin gibt es jeweils 2- 3 Schlafzimmer / Homeoffice.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Heßler, Gelsenkirchen (45883)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In exponierter Wohnlage von Gelsenkirchen - Heßler steht dieses tolle Zweifamilienhaus

Gelsenkirchen ist eine Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, die für ihre industrielle Geschichte und ihre vielfältigen Stadtteile bekannt ist. Dieses Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern.

In der Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen kann.

Die Stadt Gelsenkirchen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Nähe zu größeren Städten wie Essen und Bochum macht Gelsenkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Insgesamt ist die Lage an der Hackhostraße 24 in Gelsenkirchen durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet.

Die A42 erreichen Sie in wenigen Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429950 €

2.107,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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2.107,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

909 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.329 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxcx5t

Referenznummer: 208644