Studio zum Kauf provisionsfrei 782.000 € 3 Zimmer 105,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Fuhlsbüttel Hamburg 22335

Monat
3Zimmer
105,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sandra Becker

Ulrike Spieker Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohnen im Alstertal - Barrierearme 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug mit Südbalkon

Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein.

Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker. Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität.
Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 37 bis 159 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten.
Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief.
Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse.
Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt!
Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Technische Voraussetzungen für E-Mobilität sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie befinden sich in einer der beliebten Wohngegenden Hamburgs. Das Alstertal ist Naherholungsgebiet, einzigartiges Biotop und hochwertiger Lebensraum in einem.
Der Erdkampsweg liegt um die Ecke. Hier finden Sie nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas, sondern auch hübsche Cafés und gemütliche Restaurants.
Ohne Auto entspannt in die City? Die Haltestellen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel", der Linie U1, sind in zwölf, beziehungsweise vier Minuten zu Fuß zu erreichen. Beide Stationen sind barrierefrei ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

782000 €

7.384,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

49000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

376 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.384,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Wohnungen und Details zu diesem schönen Neubauvorhaben finden Sie auf unserer Homepage unter
www.spieker-immobilien.com

Wenn wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein können, dann sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulrike Spieker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Husumer Str. 13, 20251 Hamburg

Frau Sandra BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cnuq5t

Referenznummer: 6923266#pdZATb