Einfamilienhaus zum Kauf 349.900 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Zemmer Zemmer 54313

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Frau Julia Schwarz

X2 Immobilien

Einfamilienhaus mit viel Potenzial zu verkaufen - Zemmer

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet Ihnen mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1050 m² eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familienheim oder als Renditeobjekt - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Die großzügige Wohnfläche teilt sich in zwei Geschosse auf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung, die Ihnen bereits heute ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, während das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für die gesamte Familie, und das Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Kellergeschoss finden Sie ein weiteres Wohnzimmer sowie eine zusätzliche Küche, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet. Ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum und der Heizungsraum sorgen für praktische Lösungen und genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen auf ca.100 m² Wohnraum zu schaffen. Ob als Atelier, Homeoffice, weitere Schlafzimmer oder zusätzliche Wohneinheit - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und wertvollen Platz gewinnen.

Der neu eingezäunte Garten bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob Spielbereich für die Kinder, ein gemütlicher Grillplatz oder ein schöner Blumengarten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Eine Garage und die Kellerräume neben der Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Dieses Einfamilienhaus in Zemmer ist der perfekte Ort für kreative Köpfe, die ein Projekt suchen, um ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und stellen Sie uns eine Anfrage!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

Lage

Zemmer, Zemmer (54313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zemmer ist ein malerisches Dorf, das inmitten der sanften Hügel der Eifel liegt und mit seinem charmanten ländlichen Flair begeistert. Umgeben von üppigen Wäldern und weitläufigen Feldern, bietet Zemmer eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Zemmer ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein Zentrum für Aktivitäten im Freien. Wander- und Radwege führen durch die atemberaubende Landschaft und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Umgebung. Die Nähe zu den Weinbergen der Moselregion macht das Dorf zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Weinliebhaber, die die köstlichen Weine der Region entdecken möchten.

Die lokale Gastronomie verwöhnt die Besucher mit regionalen Spezialitäten, die mit frischen Zutaten zubereitet werden. Ob in einem gemütlichen Gasthaus oder bei einem Picknick im Grünen - die kulinarischen Genüsse sind ein weiterer Grund, Zemmer zu lieben.

Insgesamt ist Zemmer ein Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit, der herzlichen Gemeinschaft und der reichen Kultur begeistert. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität, und jeder Besuch hinterlässt unvergessliche Erinnerungen.

Die Kinder können hier eine Kindertagesstätte und die Grundschule besuchen. Weiterführende Schulen befinden sich in der nur 15 km entfernten Stadt Trier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349900 €

1.749,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.749,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

818 €/m²

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3.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Auf der Mauer 3, 54518 Binsfeld

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Online-ID: 2grpn5p

Referenznummer: 985