Doppelhaushälfte zum Kauf 139.000 € 3,5 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.345 m²<br/>Grundstück Kellinghusen 25548

Monat
3,5Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.345 m²Grundstück

Herr André Schurillis

Schurillis GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Potenzial - ideal für Visionäre!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1922 bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer mit Sinn für Modernisierung oder Bauherren, die ein großzügiges Grundstück für einen Neubau suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über ein großes Grundstück mit mehr als 1.340 m² Fläche - ein Highlight, das selten zu finden ist.

Die Immobilie im Überblick:

Wohnfläche: ca. 68 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss
Räume: Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Räume sowie ein kleines WC.
Keller: Ein Teilkeller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Nebengebäude:
Angeschlossen an das Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen beheizten Aufenthaltsraum sowie einem separaten Badezimmer - eine interessante Erweiterung für Hobby, Arbeit oder Gäste.
Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.
Zustand: Die Doppelhaushälfte ist als stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu betrachten. Ein Abriss und Neubau könnten angesichts des großen Grundstücks und der Lage eine sinnvolle Alternative darstellen.
Grundstück: Mit über 1.340 m² Fläche bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Verwirklichung eines Neubauprojekts bis hin zur Gestaltung eines weitläufigen Gartens.
Vermietung und Lage: Das Haus ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet. Die aktuelle Mieterin würde gern im Objekt verbleiben, sodass auch eine Nutzung als Kapitalanlage denkbar ist.

Die ruhige Lage und das große Grundstück machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die langfristig planen und Potenzial erkennen. Ob als Investitionsobjekt, modernisiertes Zuhause oder Neubauprojekt - hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt!

Fazit: Eine seltene Gelegenheit mit großem Grundstück in ruhiger Lage. Ideal für kreative Köpfe mit Visionen und einem Blick für Potenziale!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Kellinghusen (25548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem schönen und etablierten Baugebiet und in relativ zentraler, aber ruhiger Lage von Kellinghusen.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie vor Ort erledigen. So gibt es neben einem Supermarkt auch einen Discounter. Restaurants und ein bunter Mix an Einzelhandelsgeschäften runden das Angebot innerhalb von Kellinghusen ab. Auch Ärzte und Apotheken sind ausreichend im Ort verfügbar.

Kellinghusen bietet der Familie außerdem mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Gesamtschule.

Verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, bietet die Stadt mit ca. 8.000 Einwohnern sämtliche Einrichtungen am Ort. Im Dreieck zwischen Hamburg im Süden, Itzehoe im Westen und Kiel im Norden erreicht man die Küste in jeweils ca. einer Stunde Autofahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.044,12 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist seit mehreren Jahren vermietet. Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie aus Diskretionsgründen gern auf Nachfrage. Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schurillis GmbHGewerblicher Anbieter

Maienbaß 27, 24576 Bad Bramstedt

10 Jahre Partnerschaft

Herr André SchurillisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7w85v

Referenznummer: 2024-0570-SI