Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wehofen Duisburg 47169

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Maik Blasinski

Blasinski Immobilien

Attraktive 2- Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Wehofen

Zum Verkauf steht eine ca. 68m² große Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten 7- Familienhauses. Das Haus wird sowohl von Mietern als auch von Eigentümern bewohnt. Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie überzeugt durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert.

Die Wohnung verfügt über 2- Zimmer sowie eine Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum. Sämtliche Räume sind über den Flur im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, zu erreichen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich hier ebenfalls. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche, welche ebenfalls noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet, befindet sich neben dem Wohn- / Esszimmer. Sämtliche Zimmer verfügen über Rollläden.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt neben dem Haus. Diese verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber bis zum 01.01.2025 frei gezogen.

Die Nachbarwohnung wird ebenfalls angeboten, so dass die gesamte erste Etage zum Verkauf ansteht.

Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss

Lage

Wehofen, Duisburg (47169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wehofen, einem grünen Stadtteil von Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Krankenhaus befindet sich ca. 1km entfernt. Hervorzuheben ist die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrhein Therme und der darum befindlichen Grünanlage, die sich weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt befinden. Diese unmittelbare Lage zum Park Mattlerbusch bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt A59 erreicht man in ca. 1,7km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.338,24 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.338,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.753 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blasinski ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bergstraße 126, 45770 Marl

Partnerschaft

Herr Maik BlasinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8vv5l

Referenznummer: 446