Reihenendhaus zum Kauf

925000 €925.000 €6.397 €/m²

Finanzierung ab 3711 €/Monat

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4Zimmer

144,6 m²Wohnfläche

393,4 m²Grundstück

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Wannsee, Berlin / Wannsee (14109)

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**Beschreibung:**
Dieses renovierrungsbedürftige Reihenendhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu realisieren. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

**Grundstück und Wohnfläche:**
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von von ca. 393,38 m² (wovon ca. 48,38 m² anteilige Wege auf dem Gelände und Verkehrsflächen vor den Garagen beinhaltet) und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf 3 Etagen )Inch. dem Keller).

**Räume:**
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich, 3 Schlafzimmer, eine Küche. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

**Ausstattung:**
- Klassische Bauweise mit viel Charme und Charakter
- Große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen
- Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung
- Keller mit zusätzlichem Stauraum

**Sanierungsbedarf:**
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Potenzielle Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster und Böden sowie die Modernisierung der Küche und Bäder.

**Besonderheiten:**
Die Lage des Hauses in einer ruhigen und grünen Umgebung macht es zu einem idealen Rückzugsort. Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen ein.
In wenigen Minuten Laufweite zum Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, am Wannsee sind vielfältige Wassersportmöglichkeiten möglich, das Sport Stadion Wannsee ist fußläufig zu erreichen und ein Tennisverein befindet sich in der Nähe. Der Flensburger Löwe am Heckeshorn und die dort befindlichen Marinas sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Königstraße ist liegt in kurzer Distanz und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

**Lage:**
Die Straße zum Löwen liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Großen Wannsee. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

**Fazit:**
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in der Straße zum Löwen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die ein individuelles Wohnprojekt in einer erstklassigen Lage realisieren möchten. Mit der richtigen Vision und Investition kann dieses Haus zu einem wahren Juwel in einer der schönsten Gegenden Berlins werden.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung.

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