Wohnung zum Kauf 164.000 € 3 Zimmer 69,6 m²<br/>Wohnfläche Sigmaringen Sigmaringen 72488

Monat
3Zimmer
69,6 m²Wohnfläche

Herr Walter Dreher

VR Bank Donau-Oberschwaben eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick in einem bevorzugten Wohngebiet von Sigmaringen

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung in einem Haus mit 6 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 69,55 m² .
Die Wohnung liegt im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.

Ein separater Abstellraum mit Fenster im UG, ein Abstellraum/Abteil auf der Bühne sowie ein PKW Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Die Wohnung sowie das Badezimmer wurden von einigen Jahren renoviert. Die Fenster wurden durch Kunstoffenster ersetzt, Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Nachtspeicheröfen wurden durch eine moderne Infarotheizung ersetzt.
Alle Räume der Wohnung sind nach Süden und Westen hin ausgerichtet, sehr gut belichtet und befinden sich in einem guten renovierten Zustand.
Die Wohnung kann ohne weitere Renovierungsmaßnahmen nach Absprache bezogen werden und eignet sich für Eigennutzer sowie zur Kapitalanlage.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Sigmaringen mit Blick über Sigmaringen, nordöstlich in ruhiger Lage, etwa 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.

Balkon und Wohnzimmer sind nach Westen hin mit Fernblick ausgerichtet, die restlichen Zimmer sind nach Süden hin ausgerichtet. Das Objekt ist sehr sonnig und ruhig gelegen.

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und eine Bäckerei.
Für Bildungsuchende gibt es eine Schule in der Nähe und für die kleinsten Bewohner stehen zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Im Bereich der Gesundheitsversorgung ist eine Arztpraxis und eine Apotheke vorhanden.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater und ein Museum. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Möglichkeiten.

In puncto Naherholung gibt es den Schulgarten, Park Prinzengarten und den Kneipp-Garten.
Die Donau und der Naturpark Obere Donau bieten zudem Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

164000 €

2.358,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.919 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Donau-Oberschwaben eGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 93, 88348 Bad Saulgau

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Walter DreherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsqz5j

Referenznummer: 2025-0001