Doppelhaushälfte zum Kauf

590000 €590.000 €5.363,64 €/m²

Finanzierung ab 2405 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

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Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)

Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1974) verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 60 m² Nutzfläche im Keller.
Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch verschiedene Ausbaumöglichkeiten denkbar.
Aufteilung:
Keller: Hobbyraum, Kellerraum mit Treppe zum Garten, Waschküche, Heiz/Tankraum
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Flur/Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur
Ausstattung
- Wohnräume mit Teppich ausgestattet, teilweise Parkettboden unter dem Teppich
- Küche, Bad, Gäste-WC gefliest
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Terrasse (nicht zur Wohnfläche gerechnet)
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (erneuert 2018)
Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend im beliebten Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf.
Sehr gute Verkehrsverbindung durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn (in ca. 5 Minuten ist man im Zentrum-Hauptbahnhof).
Schnelle Verbindungen zu den Autobahnen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Tiergarten und Dutzendteich in der Nähe.

Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.