Doppelhaushälfte zum Kauf 590.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück Schmausenbuckstr. Nürnberg 90480

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

Herr Klaus Berg

EURAG GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

N-Mögeldorf: Größer als man glaubt - 5 Zi-Doppelhaushälfte, Garten, Garage, Ausbaupotential

Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1974) verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 60 m² Nutzfläche im Keller.

Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch verschiedene Ausbaumöglichkeiten denkbar.

Aufteilung:
Keller: Hobbyraum, Kellerraum mit Treppe zum Garten, Waschküche, Heiz/Tankraum
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Flur/Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur

Ausstattung
- Wohnräume mit Teppich ausgestattet, teilweise Parkettboden unter dem Teppich
- Küche, Bad, Gäste-WC gefliest
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Terrasse (nicht zur Wohnfläche gerechnet)
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (erneuert 2018)

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Partnerservices

Lage

Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend im beliebten Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf.
Sehr gute Verkehrsverbindung durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn (in ca. 5 Minuten ist man im Zentrum-Hauptbahnhof).
Schnelle Verbindungen zu den Autobahnen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Tiergarten und Dutzendteich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974

Preise

Kaufpreis

590000 €

5.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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5.363,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus BergDein Kontakt

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Online-ID: 2gzsf57

Referenznummer: 5346