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S-Finanzcenter Hanau GmbH
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Maisonette zum Kauf 287.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Flachsacker 6B Klein-Auheim Hanau 63456
S-Finanzcenter Hanau GmbH
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Maisonette zum Kauf 287.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Flachsacker 6B Klein-Auheim Hanau 63456
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Maisonette zum Kauf
287000 €3.337 €/m²
Finanzierung ab 1198 €/Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
2.Geschoss

S-Finanzcenter Hanau GmbH
Herr Michael Reul
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Schöne Maisonette-Wohnung mit guter Raumaufteilung und kleinem Balkon

Kurzbeschreibung Schöne Maisonette-Wohnung mit guter Raumaufteilung und kleinem Balkon Objekt Vielleicht noch ein Tapetenwechsel und Sie können in diese schöne Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern einziehen. Bezug ab März 2025 möglich. Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich und im Kinderzimmer wirken die Räume sehr hell. Ein kleiner Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Das innenliegende Bad - jetzt mit begehbarer Dusche - wurde 2017 umgebaut.
Im DG sind 2 Räume abgeteilt. Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung mit ca. 98m² Grundfläche sehr großzügig. Die Dachschräge ist gut zu nutzen und schränkt nur gering ein.
Von der Tiefgarage kommen Sie problemlos direkt zur Wohnung.
Das Haus hat 9 Wohnungen und bildet eine eigene Untereinheit in der Gesamtwohnanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Am Flachsacker 6B, Klein-Auheim, Hanau (63456)
Die Wohnung liegt in Hanau/Klein-Auheim , Brüder-Bauer-Straße / Am Flachsacker.
ca. 2000/2001 wurde das Gelände der ehemaligen Fahrradfabrik Bauer in Wohnraum umgebaut. Es sind ca. 184 Einheiten in verschiedenen Häusern mit einer großen Tiefgarage entstanden. Die Häuser werden wirtschaftlich getrennt verwaltet.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 43a führt an Klein-Auheim vorbei und bindet den Ort an das überregionale Autobahnnetz an.
Klein-Auheim besitzt mit dem Bahnhof Hanau-Klein Auheim einen Anschluss an die Odenwaldbahn. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Klein-Auheim mit Bussen der Linien 4 und 6.
Schulen-Kindergärten:
In Klein-Auheim befindet sich die Grundschule, die Friedrich-Ebert-Schule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Steinheim , in Großauheim, Großkrotzenburg sowie in der Kernstadt Hanau vorhanden.
Mehrere teils kirchlich geführte Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
287000 €
3.337,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.337,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.769 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Vielen Dank. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzcenter Hanau GmbH
S-Finanzcenter Hanau GmbHGewerblicher Anbieter
Am Markt 1, 63450 Hanau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael ReulDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gtql5j
Referenznummer: 5185-003098
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Herr Michael Reul
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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