Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.859,30 €/m²

Finanzierung ab 771 €/Monat

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3Zimmer

66,1 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Lindleinsmühle, Würzburg / Lindleinsmühle (97078)

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechend geschnittene und helle 3 Zimmer Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Sie befindet sich in dem charmant gelegenen Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle.
Die Etagenwohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Hier können Sie einen tatsächlich atemberaubenden Ausblick auf ihrem neuen Balkon genießen. Der Weitblick erstreckt sich fast über den kompletten Stadtteil und ist unverbaubar. Ihr neues Zuhause besitzt eine Wohnfläche von ca. 68 m2, die sich wie folgt aufteilt. Über den geräumigen Flur betritt man insgesamt zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon. Dieser ist von der Straße abgewandt und besitzt eine optimale Südausrichtung.
Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die anderen Räume sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. PVC belegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Sie könnten einzelne Renovierungsmaßnahmen veranlassen und die Wohnung somit vor Einzug nach ihren Wünschen umgestalten. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Dieses hat die Größe von ca. 6 m2. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein gesondert abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Somit steht ihr Fahrzeug immer sicher und vor fremden Zugriff geschützt.
Zögern Sie nicht , uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Wir laden Sie hierzu herzlich ein.

Die Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Würzburg / Lindleinsmühle, einer der begehrten Wohnlagen von Würzburg. In nur 2 Kilometern Entfernung erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights bietet.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Autobahn in lediglich 5 Kilometern Entfernung optimal gewährleistet, was Pendler und Vielfahrer besonders schätzen werden.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschulen sind nur 2 Kilometer entfernt, und auch weiterführende Schulen wie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nächstgelegene Gymnasium ist in nur 4 Kilometern erreichbar.

Die harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung macht diese Lage besonders reizvoll. Direkt im grünen Herzen von Versbach gelegen, profitieren Sie von ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte des täglichen Lebens.

Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00