Haus zum Kauf

370000 €370.000 €3.426 €/m²

Finanzierung ab 1540 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Hackenbroich, Dormagen (41540)

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Sehr gut eingeteilt präsentiert sich das Reihenmittelhaus in guter Lage und im angesehenen Ortskern von Dormagen-Hackenbroich! Aufgrund der Lage an einem Stichweg lebt es sich hier ruhig und geborgen.

Besonders anzumerken ist, dass bei einer Wohnfläche von ca. 108 m² die Räume bestens eingeteilt sind, sodass Sie hier für eine Familie viel Platz finden. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut – sogar mit einem Gäste-WC und Dachfenstern zu beiden Seiten.

Gleich 20 Meter vom Hauseingang finden Sie die zum Haus gehörige Garage.

Hereinspaziert:
Es erwartet Sie im Erdgeschoss links das Gäste-WC und die sehr praktische Garderobe. Gleich rechts geht es in die Küche mit Blick auf den Vorgarten. Hinter der Küche zum Wohnzimmer hin finden Sie den Essbereich mit Platz für eine große Tafel zum gemeinsamen Dinieren.

Weiter geradeaus – im Wohnzimmer – können Sie Ihren gemütlichen Lebensmittelpunkt mit einem Loungebereich und Blick auf die überdachte Terrasse (Südausrichtung) genießen. Auf Ihrer Terrasse finden Sie die nötige Ruhe und können schöne sonnige Stunden im Freien verbringen.

Im Obergeschoss wurde das Badezimmer damals mit blau-grünen Fliesen (nahezu vintage) ausgestattet und verfügt über Dusche-Wanne-Doppelwaschbecken.
Natürlich finden Sie hier - ganz klassisch - das große Elternschlafzimmer ca. 18 m² und zwei weitere Zimmer ca. 12 m² für die Kinder.

Das ausgebaute Dachgeschoss hat zwei große Dachfenster und sogar ein Gäste-WC, auch mit Dachfenster. Hier können Sie Ihr Büro einrichten oder einfach ein weiterer Raum zum Chillen.

Zusätzliche Fläche finden Sie im Keller als Hobby-, Party, Abstell- und Waschraum.

Insgesamt wurde das Haus im Laufe der Jahre gepflegt und laufend instandgehalten.
Nach einigen Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein Zuhause nach Ihren Wünschen!


Fazit:
Eine Wohlfühloase für die Familie oder das Paar in ruhiger und geborgener Lage!

Nennenswertes Reihenmittelhaus mit insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche,

Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste-WC ca. 25 – 30 m²,

Geborgen an einem Fußweg / kleine Stichstraße,

Garage 20 Meter entfernt und im Kaufpreis enthalten,

Ölzentralheizung 2010,

Badezimmer mit Dusche-Wanne und 2 Waschbecken,

Gäste-WC im Erdgeschoss & Dachgeschoss,

Gartengrundstück in Südausrichtung,

Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr,

Modernisierungs- und Sanierungsbedarf nach Ihren Bedürfnissen,

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Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln.

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