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Wohnung zum Kauf
364176 €5.432 €/m²
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2026Verfügbarkeit

Herr Benjamin BÜRO Grunser
Immobilienkanzlei Grunser GmbH

Wohnanlage Schirmer Sellrain B.1.4

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus B, Rothenbrunn 46. Die Flächenwidmung ist ein Wohngebiet §38 und 3 Freizeitwohnsitze §13.


Zum Verkauf steht eine ca. 67,04 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Schlafzimmer 13,97 m²
- Wohnküche 21,63 m²
- Zimmer 11,45 m²
- Abstellraum 4,02 m²
- Bad 5,59 m² (Dusche)
- WC 2,09 m²
- Gang 3,16 m²
- Garderobe 5,13 m²
- Terrasse 13,80 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 364.176,00€


Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden.
- beide Parkplätze: 41.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2026
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Terrasse

Lage

Sellrain (6181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
364176 €
5.432,22 €/m²
Provision für Käufer
3.60 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Grunser GmbHGewerblicher Anbieter
Schöpfstraße 6a, 6020 INNSBRUCK
Herr Benjamin BÜRO GrunserDein Kontakt
Online-ID: 2gxs259
Referenznummer: 3298/309
Herr Benjamin BÜRO Grunser
Immobilienkanzlei Grunser GmbH
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