Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Oberzwehren Kassel 34132

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Petra Kilimann-Bouchon

PKB Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Dreizimmerwohnung mit einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss

Dreizimmerwohnung in Oberzwehren mit einem zusätzlichen Gästebereich im Dachgeschoss

Diese Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Der Balkon ist durch das jetzige Schlafzimmer erreichbar.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfasst ein weiterer Raum im Dachgeschoss (zur alleinigen Nutzung) und ein Duschbad, welches Sie sich mit einem weiteren Eigentümer teilen. Im Keller befindet sich ein Trockenraum und die Waschküche. Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung wurde durch den Einsatz von Silikatplatten von innen gedämmt, wodurch eine erhebliche energetische Verbesserung erzielt wurde. Diese speziellen Platten tragen nicht nur zur besseren Wärmedämmung bei, sondern regulieren auch die Feuchtigkeit und verbessern das Raumklima. Das Ergebnis ist eine effektivere Reduzierung des Energieverbrauchs für Heizung und Kühlung, was sowohl den Wohnkomfort erhöht als auch zu einer nachhaltigen Energienutzung beiträgt.

Perfekte Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
Kelleranteil

Lage

Oberzwehren, Kassel (34132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des Kasseler Stadtteils Oberzwehren, der sich durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Oberzwehren bietet eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die von wenig Verkehr und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Diese Straße eignet sich ideal für Menschen, die eine friedliche Wohngegend schätzen und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und hilfsbereiten Gemeinschaft, in der man sich schnell willkommen und gut aufgehoben fühlt. Neue Bewohner werden herzlich empfangen, und das Gemeinschaftsgefühl in diesem Viertel trägt maßgeblich zum Charme der Umgebung bei.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleineren Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu größeren Supermärkten. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Richtung Kasseler Innenstadt und nach Baunatal) hervorragend: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie sind fußläufig erreichbar, sodass man schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen gelangt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert ebenfalls von der gut ausgebauten Infrastruktur und den schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Straßen und Autobahnen der Region.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und der ruhigen, naturnahen Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen - eine ruhige und familiäre Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

Für Ihre Nahversorgung, Erholung, Sport und Musik wird in Oberzwehren viel geboten. Im Süden grenzt Oberzwehren an die Stadt Baunatal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.243,59 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt. - Verkäuferprovision: identisch mit Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

463 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

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4.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR HAFTUNG:

Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.65, Distanz zum Flughafen: 12.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 0.71, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 5.82

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PKB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenallee 4, 34225 Baunatal

3 Jahre Partnerschaft

Frau Petra Kilimann-BouchonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnqe55

Referenznummer: 2416