Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1175000 €1.175.000 €2.930 €/m²

Finanzierung ab 4906 €/Monat

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401 m²Wohnfläche

861 m²Grundstück

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Schwalbach a. Ts. (65824)

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In guter Wohnlage von Schwalbach befindet sich dieses im Jahr 1955 gebaute und 1977 erweiterte Mehrfamilienhaus.
Auf einem Grundstück von 861m² bestehen zurzeit 2 Wohnungen, 4 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze.

Insgesamt stehen 401m² Wohn- / bzw. Vermietbare-Fläche und ca. 134m² Nutzfläche zur Verfügung.
Eine weitere dritte Wohnung kann im Untergeschoss entstehen. Auch hier gibt es bodentiefe Fenster sowie eine Heizung; es ist somit als vollwertige Wohnfläche ausgelegt.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit derzeit 181m² kann problemlos zu 2 Wohnungen umgewandelt werden, sodass ein Haus mit 4 Wohneinheiten entsteht. Der besondere Effekt besteht darin, dass jede Wohnung dann auch einen eigenen Zugang hätte und es kein gemeinsames Treppenhaus gibt.

Ein großer, sehr schön eingewachsener Außen- und Gartenbereich bietet jedem Bewohner/in einen eigenen Bereich zur Erholung und Entspannung.

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 401,00 m², Nutzfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 401,00 m², vermietbare Fläche: 401,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen