Wohnung zur Miete

1280 €1.280 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

98,3 m²Wohnfläche

---

Fuchsweg 9, Beilngries, Beilngries (92339)

---

4 ZKB
Räumlichkeiten
Flur, Ess- Wohnzimmer, offene Küche mit EBK, gr. Südbalkon (18 m²), Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche. WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper

Sonstiges: Waschküche, Kellerraum, 2 Tiefgaragenstellplätze

Fakten:
- Massivbauweise mit Nadelholzfasern gefüllten Ziegeln
- Luftwärmepumpe + PV-Anlage 10 kWp
- komplett Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wasser Enthärtungsanlage
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit E-Rollläden
- Wohnbereich Aluraffstore, elektrisch betrieben
- Regel Air Belüftungssystem
- Böden: Eicheparkett und Fliesen 60x60 cm
- Türen 2,10 m Durchgangshöhe in Weiß
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte für 50,-- EUR im Monat
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit 230 Volt Anschluss für je 60,-- EUR im Monat
- LAN- und TV-Anschluss in allen Zimmern
- Personenaufzug
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden
- Glasfaser
uvm.

MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- max. 4 Personenhaushalt

Standort Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Name, Adresse, Telefonnummer und E-mail an. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister