Grundstück zum Kauf 778.000 € 1.034 m²<br/>Grundstück Hainsacker Lappersdorf 93138

Grundstück zum Kauf
778000 €752 €/m²
1.034 m²Grundstück

Herr Alexander Scheiter

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Hainsacker / Lappersdorf

Dieses großzügige Grundstück im ruhigen Ortsteil Hainsacker der Gemeinde Lappersdorf bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die nach einer attraktiven Projektidee in einer stadtnahen und familienfreundlichen Lage suchen. Der aktuelle Altbestand müsste abgerissen werden, um Raum für ein potenzielles Neubauprojekt zu schaffen.

Das Grundstück punktet durch seine hervorragende Lage in Hainsacker, einem beliebten Ortsteil von Lappersdorf, nur wenige Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die gute Anbindung an die Stadt Regensburg sowie die umliegende Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv. Die Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, kombiniert mit den schnellen Verkehrswegen, bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Dank der idealen Standortfaktoren und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet dieses Projekt exzellente Investitionsmöglichkeiten. Ferner handelt es sich hierbei um eines der wenigen Grundstücke, welches nicht der Erbpacht unterliegt.

Als Neubau sind vier Reihenhäuser, oder auch ein großes Mehrfamilienhaus denkbar. Eine grobe Vorplanung für ein Mehrfamilienhaus liegt vor, wobei hierbei die Grundstücksgröße bewusst nicht voll ausgenutzt wurde. Die Abstandsflächen lassen eine größere Bebauung zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Hainsacker, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt im charmanten Ortsteil Hainsacker der Gemeinde Lappersdorf, nur wenige Kilometer nordwestlich von Regensburg. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt - ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Hainsacker gehört zu den beliebten Wohngegenden im Regensburger Umland und ist nur etwa 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene B16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, die sowohl mit dem Auto als auch durch gut getaktete Busverbindungen optimal erreichbar ist. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A93, die unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte wie Nürnberg und München schafft.

Der Ortsteil bietet eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein besonderer Vorteil für Familien sind die ortsansässigen Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten, die das Leben im Alltag erleichtern. Auch Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich der Ort besonders familienfreundlich präsentiert.

Preise

Kaufpreis

778000 €

752,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer

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SCHEITER IMMOBILIEN

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