beliebtes Restaurant mit Bergblick in ausgezeichneter Lage von Hohenpeißenberg
Im malerischen Ort Hohenpeißenberg, direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die hervorragend etablierten Räumlichkeiten des beliebten Restaurants Osteria Italiana zu mieten.
Diese charmante Pizzeria begeistert sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihrem vielfältigen Angebot an italienischen Spezialitäten und erfreut sich einer exzellenten Bewertung, die auf die hohe Qualität der Speisen und den hervorragenden Service hinweist. Das Restaurant verfügt über ein umfangreiches und loyales Stammkundenpotential, welches die Basis für eine erfolgreiche Geschäftsführung bildet.
Die insgesamt ca. 205 m² große Gastronomiefläche umfasst neben einer gemütlichen Bachstube und einer professionell ausgestatteten Küche auch ca. 40 Innensitzplätze im Innenbereich. Darüber hinaus lädt die sonnige Terrasse mit einem traumhaften Bergblick zu weiteren ca. 50 Außensitzplätzen ein, die insbesondere in den warmen Monaten eine hohe Attraktivität bieten.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und liebevoll im italienischen Stil eingerichtet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die Ausstattung ist komplett und umfasst unter anderem einen hochwertigen Pizzaofen, stilvolle Bestuhlung sowie sämtliches Geschirr, Besteck und Gläser. Somit sind Sie bestens für einen reibungslosen Betrieb ausgestattet.
Die Gaststätte ist ganzjährig geöffnet und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend saniert, sodass sie in einem hervorragenden Zustand ist. Zur Unterstützung Ihres Geschäftsbetriebs steht Ihnen ein Betriebs-PKW zur Verfügung, zudem kann eine möblierte Mitarbeiterwohnung sowie eine weitere Inhaberwohnung zur Anmietung angeboten werden.
Für eine umfassende Einarbeitung in die Abläufe des Restaurants steht Ihnen der Chef zur Seite. Das bestehende Personal kann ebenfalls gerne übernommen werden, was den Übergang erleichtert und eine Kontinuität im Service gewährleistet.
Die Gesamtablöse für die Übernahme des Restaurants beträgt ca. EUR 120.000,- und steht im Vergleich zu einem Inventarwert von EUR 160.000,-. Eine detaillierte Inventarliste lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.
Die monatliche Kaltmiete für das Jahr 2024 beträgt EUR 1.050,- zuzüglich Nebenkosten in Höhe von EUR 325,-, was einer Gesamtwarmmiete von EUR 1.375,- entspricht. Mit der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% ergibt sich eine Gesamtmiete von EUR 1.636,25 pro Monat. Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten kalt.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Nutzen Sie die Chance, ein erfolgreiches Restaurant in einer der schönsten Lagen Hohenpeißenbergs zu übernehmen!
