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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €3.536 €/m²
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.412 m²Grundstück

Haferkamp Immobilien GmbH
Frau Anja Roberts
Haferkamp Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohnen im schönen Rosengarten!

Dieses Haus wurde 1970 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller und einer angrenzenden Garage errichtet. Die ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009, die durch eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung unterstützt wird.

Es empfängt Sie eine großzügige und helle Eingangsdiele mit offenem Treppenaufgang. Hier gibt es genügend Platz für eine Garderobe und ein schönes Sideboard. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und in die gepflegte weiße Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist und beim Kochen einen tollen Blick in den Garten bietet. Angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer mit direktem Zugang in das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier aus geht es auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse und in den idyllischen Garten. Auf dieser Ebene befindet ich auch noch ein Gäste-WC mit Außenfenster.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Räume, die sich als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder auch Ankleidezimmer anbieten. Abgerundet wird das gute Raumangebot mit einem weißen Familienbad mit Wanne und Dusche. Der Vollkeller bietet viel Platz mit einem Hobbyraum, Waschraum, Vorratsräumen und Technikraum. Der Keller weist teilweise Feuchtigkeit auf.

In gewachsener Wohnlage von Leversen präsentiert sich dieses voll erschlossene Grundstück mit zahlreichen Strauch- und Ziergewächsen sowie Rasenflächen. Durch die ideale Ausrichtung ist das Grundstück den ganzen Tag über sonnenverwöhnt. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl, denn es gibt genügend Platz zum Gärtnern und Toben zugleich. Besonders praktisch ist der direkte Kelleraußenzugang, so landen die Gummistiefel nicht gleich im Hausflur und die Gartengeräte können bequem im Vollkeller untergebracht werden. Ihr Auto parkt trocken direkt am Haus in der großzügigen Garage mit elektrischem Tor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Leversen, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sieversen gehört zur Gemeinde Rosengarten und befindet sich im Zentrum der Harburger Berge. Rosengarten bietet zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule in Nenndorf. Die Gymnasien befinden sich im nahe gelegenen Buchholz und Hittfeld. Auch das Freizeitangebot läßt keine Wünsche offen. Durch die idyllische Wohnlage sind viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gegeben. Radfahren, Reiten, Joggen oder Walken, hier kommt Jeder auf seine Kosten. Das Waldbad Sieversen ist fußläufig vom Objekt zu erreichen und bei Familien beliebt. Die ansässigen Sportvereine bieten auch ein breit gefächertes Angebot und der Wilpark Schwarze Berge sowie das Freilichtmuseum am Kiekeberg laden zu spannenden Ausflügen ein. Über das nahe gelegene Tötensen haben Sie den Anschluss an die A7 und die A1 und erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.535,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.535,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.409 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.126 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Haferkamp Immobilien GmbH
Haferkamp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bremer Str. 181, 21073 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anja RobertsDein Kontakt
Online-ID: 2fz7b5p
Referenznummer: 21055
Haferkamp Immobilien GmbH
Frau Anja Roberts
Haferkamp Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen