Wohnung zum Kauf provisionsfrei 641.704 € 5 Zimmer 114,6 m²<br/>Wohnfläche Südstadt 42 Fürth 90763

Monat
5Zimmer
114,6 m²Wohnfläche

Herr Viktor Wujan

HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung: Perfekt für Familien und Raumliebhaber

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in guter Lage und ist als Erstbezug sofort verfügbar.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hochwertigen Materialien und der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein.

In den Wohnbereichen sorgt ein eleganter Parkettboden für ein warmes und einladendes Ambiente, während die Bäder und die Küche mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.

Ein großer Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie in Ruhe den Tag ausklingen lassen oder Ihre Pflanzenvielfalt pflegen. Praktischerweise ist auch ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Zwar ist das Bad fensterlos, doch dank der Beleuchtung und Belüftung entsteht dennoch ein angenehmes Raumgefühl.

Der Bodenbelag und die Fliesen können noch aus dem Bemusterungskatalog ausgewählt werden.

Optional besteht die Möglichkeit, entweder einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz zu erwerben.

Die Kosten betragen:

Tiefgaragenstellplatz : 32.900 EUR

Außenstellplatz: 13.200 EUR

Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot legen.
Profitieren Sie von der Kombination aus modernem Design, Funktionalität und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Südstadt 42, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Anbindung:
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Bahnlinien in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Fürther Stadtzentrum sowie zu den benachbarten Städten Nürnberg und Erlangen ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Kulturelle Angebote:
Das Stadtzentrum von Fürth, mit seinen kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, ist leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

641704 €

5.600 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.337 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,81 m², 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eidelstedter Weg 98 A, 25469 Halstenbek

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Online-ID: 2fhuv5j

Referenznummer: Havesto-1.OG-WE-11