Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

2799860 €2.799.860 €14.000 €/m²

Finanzierung ab 11350 €/Monat

---

3Zimmer

200 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Friedrichshain, Berlin (10243)

---

Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage


Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das
höchste Ansprüche erfüllt.

Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - für
Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein
gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und
Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal
inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade.

Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder über den vom Unter- bis
zum Dachgeschoss reichenden Personenaufzug zu den Wohnungen. Diese sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Behagliche Wärme kommt aus einer Kombination von zentralem Brennwertkessel und Solarthermie.

Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau: Die Dreifach-Isolierverglasung der Fenster hält angenehme Wärme drinnen und
Geräusche draußen. Auch die Wohnungseingangstüren erfüllen die aktuellen energetischen und Schallschutzanforderungen sowie
Einbruch- und Brandschutzbestimmungen

Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

[URL="https://locals.immowissen.org/immobilienbewertung"]Immobilienbewertung[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/telefonische-beratung/"]Telefonische Beratung[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung"]Immobilie in der Scheidung?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed"]Leibrente - was ist möglich?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt"]Immobilie geerbt?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/grundstuecksbewertung"]Was ist Ihr Grundstück wert?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 30