Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 595.000 € 381,5 m²<br/>Wohnfläche 675 m²<br/>Grundstück Moorhausen Lilienthal 28865

Monat
381,5 m²Wohnfläche
675 m²Grundstück

Herr Thomas Becker

SGB-Immobilien GmbH

Lilienthal: Großes Haus mit Genehmigung für einen Umbau zum MFH mit 3 WE. Provisionsfrei !!!

Projektentwickler / Handwerker aufgepasst.

Diese Immobilie bietet eine tolle Möglichkeit, einen hochwertigen Umbau in drei Wohneinheiten vorzunehmen.

Die Baugenehmigung / Nutzungsänderung liegt vor.

Es können drei Wohnungen mit 100m² + 110m² + 172m² im Umbau geschaffen werden.

Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns um alle notwendigen Unterlagen zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Moorhausen, Lilienthal (28865)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt idyllisch in der 19.000-Einwohner-Gemeinde Lilienthal bei Bremen. Hier profitieren Sie insbesondere von kurzen Distanzen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Imbissen sowie zu Bildungseinrichtungen. Auch der grüne Rand der Gemeinde liegt nicht weit entfernt, weshalb sich Bewohner auf vielfältige Naherholungsmöglichkeiten freuen können.

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich ein Supermarkt und eine Bankfiliale lediglich einen Steinwurf von der Immobilie entfernt. Weitere Geschäfte werden nach einer kurzen Autofahrt oder einer Fahrt mit dem Rad im Zentrum der Gemeinde erreicht. Weiterhin überzeugt Lilienthal durch zahlreiche Park- und Grünanlagen, die zum Spazierengehen oder zur sportlichen Betätigung an der frischen Luft einladen. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde mit der Straßenbahn bzw. mit dem Bus ab der nahegelegenen Haltestelle "Lilienthal" benötigen Sie etwa 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

1.559,50 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.559,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.217 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Wohnfläche: 381,54 m², Gesamtfläche: 381,54 m², vermietbare Fläche: 381,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGB-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Scharnhorststraße 44, 28211 Bremen

Partnerschaft

Herr Thomas BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eku45a

Referenznummer: 92801#gtE1X