Reihenendhaus zum Kauf

229000 €229.000 €3.881,36 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

483 m²Grundstück

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Fruerlund - Hof, Flensburg (24944)

Ideal für zwei Personen - Äußerst charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage von Flensburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem kleinen, aber äußerst charmanten Reihenendhaus in begehrter Lage von Flensburg-Fruerlund. Diese einladende Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, und bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause.
Das Reihenendhaus bietet auf kleinem Raum eine optimale Raumaufteilung für zwei Personen. Auf zwei Etagen verteilen sich ein Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jeder Quadratmeter wurde effizient genutzt, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Weiterhin rundet ein Wintergarten das Angebot ab. Ein in Wohnqualität ausgebauter Anbau ist ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie die warmen Sommertage im eigenen Garten oder auf der Terrasse dieses Reihenendhauses. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, WC mit Dusche, Wintergarten, Anbau in Wohnqualität ausgebaut,
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer;
Kellergeschoss: Flur, 3 Räume;
2 Zimmer, Wohnfläche ca. 59 m², Nutzfläche ca. 39 m², Baujahr ca. 1952, Grundstück ca. 483 m², Doppelcarport, voll unterkellert, Wintergarten, Terrasse in Westausrichtung, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 190,5 kWh/(m²a), Klasse F;
Kaufpreis: 229.000,--Euro

Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen - alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: "Ich glaub', ich bin im Urlaub!"
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein