Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 46.900 € 2 Zimmer 48,8 m²<br/>Wohnfläche Köthen Köthen (Anhalt) 06366

Monat
2Zimmer
48,8 m²Wohnfläche

Herr Dipl.-Ing.(FH) Werner Popp

Immobilien Popp

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Anlageobjekt, hübsche, hochwertig sanierte 2-R.-Wohnung, 2. OG, in ruhiger Seitenstraße v. Köthen z. Verkauf !!!

Objektbeschreibung Diese attraktive u. komplett sanierte 2-R.-Wohnung im MFH in ruhiger Seitenstraßenlage im südlichen Teil von Köthen ist in gefragter Wohnlage mit Sicht Richtung Westen vom Balkon aus und vom Schlafzimmer die Sicht ins Grüne. Die Wohnung ist ab 01.09.24 vermietet. Zum Heizen ist vom künftigen Mieter separat ein Gas-Vertrag nach seiner Wahl abzuschließen. Raumaufteilung Zwischen Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern kommt man vom Hauseingang ins helle Treppenhaus bis zum 2. OG zur rechten Wohnung in den Flur, rechts befindet sich der Eingang zum schicken Bad, geradaus rechts in die sonnige Küche, danach ins geräumige Wohnzimmer mit Balkon Ri. Westen und von dort aus Ri. Sonnenaufgang im Osten auf der Hausrückseite das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Im Kellerraum mit Nr. 53 haben Sie dann einen kühlen Lager- und Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

In Kürze vorgesehen
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kabelanschluss

Lage

Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trotz bevorzugter Wohnlage ist das Stadtzentrum auf kurzen Wegen erreichbar, sodaß Einkaufsmöglichkeiten, wie Schulen, KiTa, Ärzte, Garten-, Kultur- und Sportanlagen usw. in der Nähe vorhanden sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

46900 €

960,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %, inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

103.9 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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960,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

522 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.003 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse am Kauf dieser schönen Wohnung melden Sie sich bitte nach telefonischer Abstimmung bei mir als beauftragten Makler, um eine Besichtigung zu vereinbaren, die auch bei dringendem Bedarf an einem Wochenende möglich ist. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilien PoppGewerblicher Anbieter

Am Wasserturm 22, 06366 Köthen

Partnerschaft

Herr Dipl.-Ing.(FH) Werner PoppDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f6lg58

Referenznummer: M 01/24