Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 70,3 m²<br/>Wohnfläche Langquaid Langquaid 84085

Monat
3Zimmer
70,3 m²Wohnfläche

Herr Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand mit Balkon

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung (Eckwohnung) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum (Nummer 03), eine Einzelgarage (Nummer 02) sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die gasbetriebene Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasserzubereitung, sorgt für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 650,- Euro und die Garage für 50,- Euro vermietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Einbauküche
vermietet

Lage

Langquaid, Langquaid (84085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Zentrale Lage in Langquaid, Jahnstraße 6
- Gute Verkehrsanbindung: nah an öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
- Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportvereine und gastronomische Angebote in der Umgebung
- Ruhige Nachbarschaft mit freundlicher Gemeinschaft
- Attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Atmosphäre

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.201,48 €/m²

Provision für Käufer

2,500 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.201,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.133 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7bh5f

Referenznummer: 2024-07-1265