Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 11 Zimmer 325 m²<br/>Wohnfläche 910 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Braunlage Braunlage 38700

Monat
11Zimmer
325 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Unger - Büro Goslar

Matthias Unger Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Top Ferienhaus in zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in traumhafter Lage des Luftkurortes von Braunlage im Harz und bietet seinem neuen Eigentümer ein trautes Ferienvermietungsobjekt (auch für größere Gruppen geeignet). Eigene Parkplätze vor dem Haus, sowie einen traumhaften Blick ins Grüne und auf den Wurmberg, verleihen diesem Objekt einen unverwechsel- baren Charme. Nur 150 m vom Stadtzentrum von Braunlage und dem Eisstadion ent- fernt, begrüßt Sie das Haus "An der Skiwiese". Das Haus im klassischen im Harz-Stil mit Garten bietet gemütliche Apartments zur Selbstverpflegung. Die Ferienwohnungen in Braunlage haben 1 bis 2 Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer und ein bis zwei Badezimmer. Für große Gruppen (bis zu 15 Personen) können Sie auch das gesamte Haus mit fünf Wohnungen als Ferienhaus in Braunlage komplett vermieten.

Alle FeWos haben Smart-TV und Mikrowelle. In der Wohnung Winterberg gibt es auch einen Geschirrspüler. In den voll ausgestatteten Küchen der Apartments können Sie Ihre eigenen Mahlzeiten zubereiten. In den Sommermonaten können Sie die Liegewiese, die Grillmöglichkeiten und die Feuerstelle nutzen. Laut unabhängiger Gästebewertungen ist das der beliebteste Teil von Braunlage. Paare schätzen die Lage besonders.

Das Haus könnte ggf. auch nach Absprache inkl. der Möblierung übernommen werden.

Es wurden folgende Modernisierungen in 2021 vorgenommen:
- Malerarbeiten Innen komplett
- Fußböden Vinyl komplett
- Sanierung Innentreppe
- 6 neue Bäder mit neuer Sanitärinstallation und neuen Objekten
- 5 hochwertige neue Küchen
- Komplette hochwertige neue Möblierung
- Neue Gartenzäune und 2 Gartentore

- Neue Heizungsanlage Dezember 2023
Der Wert im Energieausweis wird sich aufgrund der neuen Heizung signifikant
verbessern.

Bei Schaffung mind. eines Arbeitsplatzes z. B. durch ein Frühstücksangebot und / oder eigene Hausreinigung etc. ist eine 20 %ige Förderung durch die WiRego möglich! Sprechen Sie uns an!

Raumaufteilung 5 Ferienbwohnungen mit jeweils 1 - 2 Zimmer, zzgl. Keller mit Waschküche, HWR und weiteren Räumen, z. B. für Rodelschlitten + Ski

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Braunlage, Braunlage (38700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Braunlage ist eine charmante Kleinstadt im Harzgebirge in Niedersachsen, Sie liegt auf einer Höhe von 600 bis 900 Metern und bietet somit eine atemberaubende Landschaft und viele Outdoor-Aktivitäten.

Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser, die entlang der Hauptstraße und in den umliegenden Straßen zu finden sind. Braunlage ist ein beliebter Touristenort, der viele Besucher anzieht, die sich in den Hotels und Ferienwohnungen der Stadt aufhalten.

Im Winter ist Braunlage ein bekanntes Ziel für Wintersportler, da es in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln gibt. Das Skigebiet Wurmberg, das höchste Skigebiet im Harz, bietet eine Vielzahl von Pisten und Liften für Anfänger und Fortgeschrittene.

Im Sommer gibt es auch viele Aktivitäten in Braunlage, wie zum Beispiel Wandern, Mountainbiken und Klettern. Es gibt viele Wanderwege in der Umgebung, die durch Wälder, Täler und Berggipfel führen. Der Nationalpark Harz bietet auch viele Möglichkeiten, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden.

Eine weitere Attraktion in Braunlage ist die Wurmbergseilbahn, die Besucher auf den höchsten Gipfel im Harz bringt. Von hier aus können Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft genießen und in einem der Restaurants oder Cafés auf dem Gipfel entspannen. Für Erholungssuchende gibt es auch viele ellnessangebote in Braunlage, darunter Thermalbäder und Spas, die eine breite Palette von Behandlungen und Massagen anbieten.

Insgesamt ist Braunlage ein wunderschönes Reiseziel, das sowohl im Sommer als auch im Winter viele Aktivitäten bietet. Mit seiner malerischen Landschaft, seiner Geschichte und seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist es ein großartiger Ort, um dem Alltag zu entfliehen und sich zu erholen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

1.830,77 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

478 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

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