Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Spiesen Spiesen-Elversberg 66583

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Team Musso Immobilienmanagement UG

Musso Immobilienmanagement UG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Spiesen

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 136 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 240 m² wurde im Jahr 1935 erbaut und 1990 durch einen Anbau umfassend kernsaniert.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Spiesen, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht.

Aufteilung:

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss strahlt Behaglichkeit aus und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die angeschlossene offene Küche ermöglicht eine ideale Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dach wurde 2008 erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die monatlich etwa 240 € an Einspeisevergütung einbringt. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert.

Die Immobilie bietet neben einer praktischen Garage auch einen voll ausgebauten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Garten

Lage

Spiesen, Spiesen-Elversberg (66583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv ist.

In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die evangelische Kindertagesstätte sowie die Grundschule Mittelbergschule, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur bieten. Zudem befinden sich die Supermärkte Edeka und Aldi nur 2 Fahrminuten mit dem Pkw entfernt, was für eine bequeme Nahversorgung sorgt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.948,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

sonstiges Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte die Angaben im Kontaktformular aus.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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3 Jahre Partnerschaft

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