Stadthaus zum Kauf 419.000 € 7 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Coburg 96450

Monat
7Zimmer
169 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit
Innenstadt, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Lars-Eric Niermann

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.479,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.280,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Charmantes Mehrfamilienhaus!

Kurzbeschreibung Tolles Haus für die Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage! Objekt Dieses 1906 / 1911 gebaute Haus wurde in den letzten Jahrzehnten zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgewandelt. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, ohne dabei den besonderen Charme eines historischen Stadthauses zu verlieren. Der Erhaltungszustand ist sehr gut. Hier können Sie mit geringstem Aufwand direkt einziehen!

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Lage

Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Blick über Coburg und auf die Veste. Coburg ist eine lebendige Stadt im Norden der Metropolregion Nürnberg. Mit hochwertigen Kultureinrichtungen, einer sehr gepflegten Innenstadt und zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist Coburg ein sehr gefragter Standort. Die regionale und überregionale Anbindung ist sehr gut.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

20,66

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.479,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.049 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.370 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars-Eric NiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbrw5l

Referenznummer: 1/30/940-940/010718