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Stadthaus zum Kauf
419000 €2.479 €/m²
7Zimmer
169 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes Mehrfamilienhaus!

Kurzbeschreibung Tolles Haus für die Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage! Objekt Dieses 1906 / 1911 gebaute Haus wurde in den letzten Jahrzehnten zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgewandelt. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, ohne dabei den besonderen Charme eines historischen Stadthauses zu verlieren. Der Erhaltungszustand ist sehr gut. Hier können Sie mit geringstem Aufwand direkt einziehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Blick über Coburg und auf die Veste. Coburg ist eine lebendige Stadt im Norden der Metropolregion Nürnberg. Mit hochwertigen Kultureinrichtungen, einer sehr gepflegten Innenstadt und zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist Coburg ein sehr gefragter Standort. Die regionale und überregionale Anbindung ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
419000 €
2.479,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.280,00 EUR

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20,66
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2.479,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Lars-Eric NiermannDein Kontakt
Online-ID: 2gbrw5l
Referenznummer: 1/30/940-940/010718
Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen