Stadthaus zum Kauf 390.000 € 7 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Coburg 96450

Monat
7Zimmer
169 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Lars-Eric Niermann

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Mehrfamilienhaus!

Kurzbeschreibung Tolles Haus für die Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage! Objekt Dieses 1906 / 1911 gebaute Haus wurde in den letzten Jahrzehnten zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgewandelt. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, ohne dabei den besonderen Charme eines historischen Stadthauses zu verlieren. Der Erhaltungszustand ist sehr gut. Hier können Sie mit geringstem Aufwand direkt einziehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Blick über Coburg und auf die Veste. Coburg ist eine lebendige Stadt im Norden der Metropolregion Nürnberg. Mit hochwertigen Kultureinrichtungen, einer sehr gepflegten Innenstadt und zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist Coburg ein sehr gefragter Standort. Die regionale und überregionale Anbindung ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

390000 €

2.307,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.280,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.356 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars-Eric NiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6rt55

Referenznummer: 1/30/940-940/010718