Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 128,4 m²<br/>Wohnfläche 374 m²<br/>Grundstück Jüchen Jüchen 41363

Monat
4Zimmer
128,4 m²Wohnfläche
374 m²Grundstück

Frau Iris Weeger

DiMA Immobiliencenter GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

++Charmantes Familienhaus++ Cleverer Grundriss mit Platz für Ihre Kreativität Förderdarlehen möglich

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 736,02 €.
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++Familienglück in historischem Charme++

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese einzigartige Gelegenheit vereint den Charme einer traditionsreichen Geschichte mit modernisierten Komfort.

Das freistehende Haus in Jüchen, ist mehr als nur ein Wohnort - es ist eine Oase für Familien mit einem Hauch von handwerklichem Geschick.

Dieses familienfreundliche Haus wurde im Jahr 1860 erbaut und grundlegend im Jahr 1990 modernisiert.

Der historische Charme spiegelt sich in den Kassettentüren, Sprossenfenstern mit Isolierverglasung und Außenjalousien wider.

Die Massivbauweise aus dem 19. Jahrhundert wurde liebevoll gepflegt und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Aura.

Ein echtes Highlight sind die Kassettentüren in Weiß, die das historische Flair unterstreichen. Die Gas-Zentralheizung von 2012 sorgt für behagliche Wärme, während die 4 Zimmer flexibel gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Fazit:

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wachsen. Mit seiner Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet es Raum für kreative Gestaltungsideen. Ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick, die den Wert von Tradition und Moderne schätzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Jüchen, Jüchen (41363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Jüchen!

Jüchen besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern bietet auch eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und natürlicher Schönheit.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von lokalen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Lage des Hauses ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre und wird von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern auch eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung reichlich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und malerische Landschaften laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Lage des Hauses präsentiert sich somit als ein perfekter Rückzugsort, der sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.298,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 128,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DiMA Immobiliencenter GmbHGewerblicher Anbieter

Engelblecker Str. 184, 41066 Mönchengladbach

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Impressum Profil

Online-ID: 2cqj95t

Referenznummer: 5745