Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kernaltstadt Heidelberg 69118

Monat
2Zimmer
85 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Rahn

EPPLE GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick auf Neckar und Stift Neuburg

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, konkret in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie ist im Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Hanglage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Grünflächen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² zeichnet sich die Wohnung durch einen praktischen Grundriss aus, der eine separate Küche, ein Tageslichtwannenbad, eine großzügige Diele sowie ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer umfasst. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem Nordbalkon, der in ruhiger Lage mit Blick auf Stift Neuburg und den Neckar zum Verweilen einlädt.

Alle Zimmer, einschließlich der Küche und des Badezimmers, sind mit großen Fenstern ausgestattet, was der Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre verleiht. Zudem ist der großzügige Balkon von beiden Zimmern aus zugänglich.

Dank regelmäßiger Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, ebenso wie das Gemeinschaftseigentum. Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fernblick
Fenster: Holz

Lage

Kernaltstadt, Heidelberg (69118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Über der Stadt, im Grünen. In unverbaubarer Hanglage, den Wald direkt vor der Haustür und mit Neckarblick. Die Wohnung befindet sich im Heidelberger Stadtteil Schlierbach. Heute ist der rund zwei Kilometer östlich vom Heidelberger Zentrum gelegene Stadtteil vor allem als "Tor zum Neckartal" bekannt. Die zentrale und doch herrlich grüne Lage hat den Vorteil, dass die Innenstadt Heidelbergs in wenigen Minuten mit Bus, Bahn oder Auto zu erreichen, sowie die Entschleunigung im Wald direkt vor der Haustür ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen denkmalgeschützen Gebäuden, die den historischen Charme der attraktiven Wohngegend ausmachen. Zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele im Grünen sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.105,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. Mehrwertsteuer aus dem protokollierten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

463 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.105,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.338 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.

Hinweis:
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

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Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g65s5b

Referenznummer: 981 (1/981)