Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

14 Euro pro Quadratmeter14 €

/m²

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320 m²Bürofläche

ab 31 m²Teilbarkeit

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Langenau, Langenau (89129)

Der vierstöckige BÜROKOMPLEX "CON5" mitsamt großem PARKHAUS wurde im Laufe des Jahres 2023 in modernster und äußerst energieeffizienter Bauweise fertiggestellt.
RÄUMLICHKEITEN IM 1. UND 2. OBERGESCHOSS mit insgesamt ca. 320 m² können noch angemietet werden. Das bedeutet vom Einzelbüro oder mehreren Büros hin bis zu einem oder zwei kompletten Stockwerken. Durch den Einsatz von Glaswänden und innovativer Konstruktionsmethoden wurden die Grundrisse modern und eher offen gestaltet (Einzel-/ Großraumbüros, Besprechungszimmer, etc.). Das Gesamtkonzept sieht mehreren Firmen an diesem neuen Standort vor. Mehrere Mieter einer Ebene nutzen neben den Verkehrs-/ Technikflächen auch die Toiletten gemeinsam (bei vorhandenem Bedarf auch den Pausenraum mit Küche und Terrasse im Erdgeschoss sowie diverse Besprechungszimmer und Tagungsräume im Gebäude).
Die Mietflächen dieser beiden Geschosse, welche über zwei Aufzüge und drei Treppenhäuser erreicht werden können, teilen sich jeweils folgendermaßen auf:
- BÜROARBEIT ca. 160 m² (für Einzelbüros, Großraumbüros oder Besprechungszimmer mit Raumgrößen zwischen 31 und 49 m²)
- nebenliegendes ZIMMER mit ca. 28 m² ("Multifläche #3", siehe Grundriss und Foto) kann mittels Co-Working zusätzlich genutzt werden
- VERKEHRSFLÄCHEN/FLURE 92,31 m² (gemeinschaftliche Nutzung)
- TOILETTENBEREICH 42,90 m² (drei Damen-, drei Herren- sowie eine Behindertentoilette, gemeinschaftliche Nutzung)
- großer PAUSENRAUM MIT KÜCHE im Erdgeschoss mit ca. 88 m² (kann gemeinschaftlich mit genutzt werden)
- BESPRECHUNGSRAUM im Erdgeschoss ("Multifläche #2", siehe Foto) kann mittels Co-Working zusätzlich genutzt werden
- großer SCHULUNGSRAUM im Erdgeschoss ("Multifläche #1", siehe Foto) kann mittels Co-Working zusätzlich genutzt werden.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und somit in guter INNENSTADTLAGE.
Die Stadt Langenau verfügt über eine AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG für Kraftfahrzeuge (die A7 und die A8 erreichen Sie in wenigen Minuten) - auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel (u.a. "Naubus" Langenau) ist diese Immobilie bestens zu erreichen.
Weitere Informationen zum STANDORT LANGENAU erhalten Sie von uns oder finden Sie im Internet unter www.langenau.de.

Sonstiges Der MIETPREIS hängt von der Größe der angemieteten Flächen und Ihren Ausstattungswünschen ab und liegt bei 13,00 bis 14,00 EUR/m².
Sie haben INTERESSE AN EINER ANMIETUNG? Dann setzen Sie sich am besten gleich mit uns zur Klärung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung!
HINWEIS: Alle Informationen basieren auf den Angaben des Vermieters - wir übernehmen daher keinerlei Gewähr.