Haus zum Kauf

799000 €799.000 €4.700 €/m²

Finanzierung ab 3257 €/Monat

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5,5Zimmer

170 m²Wohnfläche

685 m²Grundstück

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Thurn, Heroldsbach (91336)

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Diese luxuriöse Stadtvilla zieht mit ihrem ausdrucksstarken Hell-Dunkel-Kontrast alle Blicke auf sich. Während sich der Hauptbaukörper in einen strahlend weißen Mineralputz hüllt, zeigen sich die beiden Querhäuser in einem erhabenen Grauton. Für Spannung sorgen zudem die formschönen Fensterpartien auf beiden Ebenen, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu bodentiefen Übereck-Verglasungen reichen. Ein schönes Detail sind die weißen Faschen - die Umrahmungen der Lichtöffnungen in beiden Architektur-Bauteilen. Den oberen Abschluss des Gebäudes bildet - wie es sich für eine stilvolle Stadtvilla gehört - ein flach geneigtes Walmdach. Im Innern des Fertighauses stehen den zukünftigen Bewohnern zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt 170 m² zur Verfügung, die sie nach Belieben gestalten können. In Eingangsnähe wurden die Funktionsräume angeordnet. Sie bestehen aus einem Gäste-WC, einer Garderobe und dem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Letzterer beherbergt nicht nur die gesamte Haus- und Heiztechnik, sondern bietet auf rund 9 m² auch genügend Abstellfläche für all die Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden. Die Diele mündet in einen Flur, der fließend in die Gemeinschaftsräume übergeht. Die L-förmige Anordnung sorgt für eine optische Abgrenzung der einzelnen Funktionsbereiche. Besonders praktisch: Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. So kann sie zweizeilig oder auch in U-Form gestaltet werden, ohne dass sich die Bewohner dadurch den Weg abschneiden. Vor der raffinierten Übereck-Verglasung findet der Esstisch Platz, von dem sich ein malerischer Ausblick ins Grüne ergibt. Die gegenüberliegende Seite ist für die Couch reserviert, die um ein oder mehrere Sessel ergänzt werden kann. Zum Lieblingsplatz avanciert sicherlich das luftige Querhaus. Das Obergeschoss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Es teilt sich in zwei Trakte: den Bereich der Kinder mit zwei großen Schlafzimmern und einem eigenen Kinderbad sowie den Elternbereich, der aus einem hellen Schlafzimmer inklusive Ankleide und einem Wellnessbad besteht.

Den Grundriss sowie die Architektur können Sie beliebig mit unserem Architekten anpassen.

Sonstiges Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.

Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden