Mehrfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €2.430 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

683 m²Grundstück

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Püsselbüren, Ibbenbüren (49479)

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Hereinspaziert und herzlich willkommen! Dieses Zweifamilienhaus erfüllt so ziemlich alle Suchkriterien einer klassischen Familienimmobilie. Sie überzeugt mit der Großzügigkeit von insgesamt 179 m² Wohnfläche, einer idealen Aufteilung, dem überschaubaren 683 m² großen Garten und mit einer ruhigen Siedlungslage. Zudem wurde das Eigenheim 1996 erbaut und wirkt aufgrund des hellen sowie gepflegten Klinkers auf den ersten Blick modern und einladend.

Im Eingangsbereich gelangt man gleich sowohl über die schöne Holztreppe in die obere Etage als auch über eine zweite Wohnungstür in den Flurbereich des Erdgeschosses. Hier eröffnet sich zur rechten Hand direkt die separate Küche. Der Raum hält genügend Platz für eine Esstheke bereit, die Einbauküche ist in praktischer U-Form geplant und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Zugang auf die Terrasse mit eingelassenem Pool und sorgen für viel Tageslicht. Endlich kann die ganze Familie beim Dinner an einem langen Esstisch Platz nehmen oder den Abend gemeinsam auf dem Sofa am Kamin gemütlich ausklingen lassen. Der Flur führt noch an dem Gäste-WC und Bad vorbei. Zwei Räume ergänzen die Fläche von etwa 100 m² dieser Etage.

Im Dachgeschoss hat man aufgrund der komfortablen Aufteilung der 79 m² die Möglichkeit diese Einheit zu vermieten oder als 2 Generationenhaus zu nutzen. Es stehen ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie zwei Schlafräume zur Verfügung.

Darüber hinaus haben die Eigentümer im Kellerbereich eine kleine Bar mit Theke eingerichtet, so dass man hier auch wunderbar seine Feierlichkeiten in großer Runde halten kann. Außerdem ist nebenan die Heizungsanlage untergebracht und der Wasch- und Werkraum sowie zwei Abstellräume sind vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in die Garage und den Außenbereich.

In der Garage sind die Pumpe für den Pool als auch Gartengeräte zu finden. Ein großes Auto kann ebenfalls untergestellt werden. Zwei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.







Der Garten bietet rundum verschiedene Sitzgelegenheiten, sodass Sie dem Sonnenschein folgen können. Ihre Liebsten werden in den Sommermonaten sicherlich gerne für eine nette Abkühlung im Pool vorbei schauen wollen. Unter der überdachten Terrasse sitzen Sie wettergeschützt und haben einen wundervollen Ausblick auf die Obstbäume und Blumenbeete. Im offenen, überdachten Bereich vor dem Gartenhaus ist Platz für Kaminholz und die Müllgefäße.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den komfortablen Räumlichkeiten, dem äußerst gepflegten Zustand sowie dem beeindruckenden Außenbereich dieser familienfreundlichen Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 150.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zum Bus: 1.00