Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 10 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 2.648 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 1a Gebenbach Gebenbach 92274

Monat
10Zimmer
320 m²Wohnfläche
2.648 m²Grundstück

Herr Wolfgang Meier

MEIER & CIE. GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solides Mehrfamilienhaus + ruhige Lage + großes Grundstück + Ausbaureserve + wunderbarer Fernblick + Garage + KfZ-Stellplätze

Objektbeschreibung Wir bieten hier ein großzügiges freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit sehr großem Grundstück aus den 70er Jahren zum Verkauf an.

Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, welche durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen sind.

Im Erdgeschoss der ca. 160 qm Wohnung mit großer überdachter Terrasse und wunderbaren Ausblick haben immer die Eigentümer selbst gewohnt. Diese Wohnung ist in einem äußerst gepflegten und einzugsbereiten Zustand.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss benötigt noch etwas Zuneigung und Pflege, um ähnlich gemütlich zu werden wie das Erdgeschoss.

Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt, einschließlich der Geschossdecken.

Der Dachboden steht als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum zur Verfügung.

Um das Objekt in einen energetisch besseren Zustand zu bekommen wurde bereits beantragt, das Objekt an das Nahwärmenetz anzuschließen, sodass die Ölheizung zeitnah ausser Betrieb genommen werden könnte. Raumaufteilung Die beiden Wohnung haben jeweils einen großen Eingangsbereich, welcher das Zentrum der jeweiligen Wohnung darstellt.

Vom Flur aus kann man die jeweils 5 Zimmer, die Küche, das Badezimmer und den Abstellraum erreichen.

Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hauptstraße 1a, Gebenbach, Gebenbach (92274)

Dieses vielfältig nutzbare Zweifamilienwohnhaus liegt in in der Ortschaft Gebenbach, einer Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach.

Die Gemeinde ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Hahnbach. Gebenbach selbst hat knapp 1000 Einwohner und liegt geographisch zwischen Hahnbach und Hirschau.

Unmittelbar in der Nähe dieser Immobilie befindet sich die innerörtliche Bushaltestelle. Die Verkehrsanbindungen nach Amberg, Sulzbach-Rosenberg oder Wernberg sind sehr gut ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.184,38 €/m²

Provision für Käufer

Die branchenübliche Käuferprovision beträgt bei diesem Objekt 3,00 % zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.184,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.042 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.358 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.

MEIER & CIE. Private Finance GmbH
Wolfgang Meier
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 160 8982428
Mail wm@meier-cie.de

Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MEIER & CIE. GmbHGewerblicher Anbieter

Weinstraße 4, 92224 Amberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fpqv5k