Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.702,34 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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3Zimmer

73,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Görlitzer Str. 33, Quettingen, Leverkusen / Quettingen (51381)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1961 (modernisiert 2014), bietet mit 73,64 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Aktuell vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 460 EUR, bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Wichtige Fakten:
- Wohnfläche: 73,64 m²
- 3 Zimmer, Hochparterre
- Balkon und Kellerraum
- Kaltmiete: 460 EUR (aktuell vermietet)
- Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Gute Infrastruktur und ruhige Lage in Leverkusen-Quettingen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung
Highlights
-Großer Grünflächenanteil rund um das Gebäude
-Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in direkter Umgebung
-Ruhige Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen
-Gute Infrastruktur und Nähe zu Köln
Diese Wohnung bietet aufgrund der guten Lage und Infrastruktur sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine solide und attraktive Möglichkeit in einem wachsenden Markt.

Die Wohnung befindet sich in Leverkusen-Quettingen, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil im nordöstlichen Teil Leverkusens. Die Innenstadt von Leverkusen ist nur 6 km entfernt und schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof Opladen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen. Die umliegenden Grünflächen und die Nähe zum Bergischen Land bieten zudem vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Wirtschaftliche Perspektiven in Leverkusen
Leverkusen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und wirtschaftliche Stärke, besonders durch seine Nähe zur Rhein-Ruhr-Metropolregion. Die Stadt ist bekannt für ihre Innovationskraft, besonders im Bereich Chemie und Pharmazie, sowie eine starke Vertretung des Mittelstands. Die kontinuierlich steigenden Immobilienpreise machen die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Liegenschaft
Die gesamte Liegenschaft besteht aus 15 Gebäudekomplexen mit je 6 bis 8 Wohnungen sowie einem Gewerbe- und Garagenkomplex. Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen