Haus zum Kauf · provisionsfrei

790000 €790.000 €7.596 €/m²

Finanzierung ab 3202 €/Monat

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

376 m²Grundstück

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Strandweg 8, Untergöhren, Untergöhren (17213)

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ACHTUNG: KAUFPREIS BEI FORTGEFÜHRTER TOURISTISCHER VERMIETUNG NETTO NUR € 690.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten)
Direkt am Südufer des Fleesensees mit seinen herrlichen Segel- und Motorbootrevieren und Verbindung zu den weiteren Seen der Mecklenburgischen Seenplatte erwartet Sie die im Mai 2024 auf höchstem Niveau fertiggestellte Ferienvilla "Sun and Moon" in idyllischer Lage mit einzigartigem Blick auf den See.
Das Objekt kann ohne Einschränkungen zur touristischen Vermietung, als Erst-/Zweitwohnsitz oder als privates Ferienhaus genutzt werden. Bei touristischer Nutzung steht ein Vermittler mit über 25-jähriger Erfahrung zur Verfügung. Hierüber können alle Leistungen von der Vermittlung bis zu Hausreinigung abgewickelt werden. Aufgrund der einzigartigen Lage in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, ist mit einer sehr profitablen Auslastung zu rechnen. Der Netto-Reinerlös abzgl. aller Kosten der ersten 6 Monate lag bei € 19.500,00 bei einer Auslastung von 67%. Somit liegt der zu erwartende Jahreserlös bei ca. € 40.000,00.
Das Objekt befindet sich in erster Strandlinie zusammen mit ca. 15 weiteren Ferienhäusern. Die Zufahrt ist über eine Schrankenanlage geregelt und nur für die Anwohner möglich.
Der kinderfreundliche Badestrand mit großem Abenteuerspielplatz befindet sich in nur ca. 50 mtr. Entfernung. Direkt daneben gibt es einen eingezäunten Hundestrand, wo sich Ihre lieben Vierbeiner ohne Leine frei bewegen dürfen und natürlich auch die Möglichkeit für ein erfrischendes Bad im See haben.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen