Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 160.000 € 12 Zimmer 318 m²<br/>Fläche 150 m²<br/>Grundstück Zittau Zittau 02763

Monat
12Zimmer
318 m²Fläche
150 m²Grundstück
Zittau, Zittau (02763)

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Herr Wilhelm Baldauf

Dr. Thomas Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

160000 €

503,14 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.471,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.698,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

In der Fußgängerzone!

kleines Wohn- und Geschäftshaus - 6 Wohnungen, davon nur eine derzeit vermietet.
Das Ladengeschäft ist genutzt und vermietet.

Das Grundstück ist leider minimal, es wäre ganz gut, wenn man eine Lösung finden würde, die Mülltonnen nicht im Haus abstellen zu müssen.

Die Wohnungen müssten grundlegend renoviert werden, dann kann man diese auch wieder vermieten - natürlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

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Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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503,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

350 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.748 €/m²

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